Суд постановил: посуточная сдача жилья не приравнивается к гостиничным услугам

В Конституционном суде РФ постановили: когда владелец недвижимости сдаёт её в аренду посуточно, это не должно автоматически считаться гостиничной услугой.

Такое решение было принято в рамках рассмотрения дела Павла Бахирева - бизнесмена, который зарабатывал, сдавая свою недвижимость в Пскове в аренду посуточно. Он отчислял ФНС налоговые выплаты с полученной прибыли, используя УСН. Квартира не входила в состав нежилого фонда, в ней не был предусмотрен свой вход, а проживающие рядом граждане утверждали, что большое количество снимающих жилье людей нарушают их покой.

Судья решил запретить господину Бахиреву пользоваться квартирой для оказания гостиничных услуг. Частная собственность, как и интересы других граждан находятся под защитой ФЗ. У каждого собственника есть право сдавать свое недвижимое имущество в аренду не дольше, чем на 5 лет. При этом минимальное количество суток или месяцев в законах не прописано.

Суд должен был решить, создаются ли в действительности неудобства соседям, по интенсивности более значительные, чем при пользовании жильем самим владельцем - как в гостинице.

В итоге судья заключил: краткосрочная сдача жилья в аренду должна быть урегулирована федеральным законодателем. При этом должны быть учтены интересы всех граждан, которые участвуют в этих правоотношениях. Законодателем могут быть определены особые нормы этой процедуры в отдельных регионах, к примеру курортах, туристических местах. Суд заключил пересмотреть предыдущее постановление по делу.