Примерно половина ипотечных займов в РФ оформляется с минимальным первоначальным взносом

У российских заемщиков появляются сложности с накоплением средств на первоначальный взнос при оформлении ипотеки. В Центробанке заявили, что в 2020 году доля жилищных кредитов с минимальный размером первоначального платежа составила 40%, а в 2019 году этот показатель был равен всего 24%.

Эксперты отрасли утверждают, что клиентам с каждым годом становится все сложнее накапливать средства. Кредитно-финансовые учреждения повышают требования к минимальному первоначальному взносу. Так, весной 2020 года с приходом пандемии этот показатель вырос до 20%. Некоторые банки подняли его до 30%. Связано это с тем, что жилищные займы с низким уровнем первоначального взноса относят к высокорисковым. Практика показывает, что своевременно оплачивают ипотеку в основном те клиенты, которые внесли не менее 20% собственных средств.

Во второй половине 2020 года требования банковских учреждений к первоначальному платежу смягчились, так как появилась необходимость стимулировать клиентов к оформлению ипотеки. Сейчас можно найти программы ипотечных займов под 10% в год. Летом 2020 года произошла корректировка кредитов по программе 6,5% годовых. Если раньше минимальный взнос по ним был равен 20%, то сейчас можно оформить льготную ипотеку с минимальным платежом 15%.

Это позволило значительно увеличить спрос на подобные кредиты. Эксперты отмечают значительный рост их популярности именно с осени 2020 года. Правительство РФ готовит ряд изменений в законодательные акты относительно первоначального платежа. В частности, планируется ввести специальные счета для возможности накопления средств на протяжении нескольких лет. Те граждане, которые будут их использовать, в будущем смогут гарантированно взять ипотечные кредиты на льготных условиях со сниженной процентной ставкой. Это позволит улучшить ситуацию в отрасли ипотечного кредитования.