Льготную ипотеку в России предлагают расширить на вторичное жилье

Авторитетные российские СМИ сообщают, что льготную ипотеку могут распространить и на «вторичку». Подобную инициативу подал на рассмотрение М. Мишустину член строительного комитета Госдумы РФ А. Якубовский. Он рассказал, что в тех регионах, где отсутствует массовое возведение новой жилой недвижимости, граждане не могут воспользоваться данной программой, и это ставит их в неравные условия в сравнении с жителями городов. Есть еще «Сельская ипотека», но она действует только для населенных пунктов с числом жителей менее 30 тысяч, поэтому ее нельзя оформить для целого ряда поселков.

Якубовский выступил с предложением ввести новую программу льготной ипотеки, которая будет рассчитана именно на такие регионы России, где строится незначительное количество нового жилья. Также он заявил, что решением проблемы может стать и распространение действующих льготных программ на вторичное жилье, при этом чиновник отметил, что на приобретение жилья в аварийных домах данная льгота не должна распространяться.

Минстрой заявил по данному вопросу, что идея хорошая, но требует тщательной проработки. По словам представителей ведомства, сейчас в России не ведется строительства жилья в 70% городов, поэтому инициатива целесообразная. Но при ее внедрении необходимо тщательно установить критерии жилой недвижимости, на которую будет распространяться действие данных программ, категории граждан и прочие моменты. В противном случае это может привести к перегреву рынка недвижимости и проблемам.

Эксперт П. Склянчук заявил, что неравномерное возведение жилья по РФ является причиной миграций жителей из одних регионов в другие. Он считает, что нужно ввести бессрочную ипотеку со ставкой не выше 5% годовых, причем она должна распространяться на массовое жилье. Это позволит как улучшить условия проживания россиян, так и сделать подобные объекты недвижимости ликвидными, что важно в текущих экономических условиях. Другие аналитики утверждают, что вторичный рынок оживится, это даст возможность выводить из эксплуатации ветхий и аварийный фонд. Но есть риски, что ситуация приведет к росту цен на подержанное жилье, как было в случае с новостройками.