Льготная ипотека под 6,5% привела к локальному перегреву рынка недвижимости

Руководитель Минэкономразвития России М. Решетников высказал свое мнение по поводу продления программы льготных ипотечных кредитов, которые выдаются под 6,5% годовых. По словам высокопоставленного чиновника, льготные жилищные займы вызвали локальный перегрев рынка недвижимости в отдельных регионах, поэтому при принятии решения по поводу продления программы, в обязательном порядке следует учитывать доходы населения.

Максим Решетников сказал дословно следующее: «В некоторых субъектах Российской Федерации льготная ипотека привела к незначительному перегреву рынка недвижимости. Особенно заметен рост цен в Дальневосточном регионе. Сейчас с этой ситуацией разбирается Министерство строительства и наше ведомство. На протяжении длительного времени цены находились на крайне низком уровне, рентабельность отсутствовала, первичный рынок в некоторых регионах был развит слабо. Сейчас уже появился определенный уровень доходности, возникла заинтересованность со стороны инвесторов и строительных компаний».

Чиновник отметил, что наибольшим спросом программа льготных ипотечных займов пользовалась в крупных населенных пунктах. Население мегаполисов растет, и отчасти это связано с внедрением данной программы под 6,5% годовых. При принятии решения о продлении программы льготной ипотеки следует принимать во внимание локальную ситуацию на рынке труда в конкретных регионах Российской Федерации. Причем нужно смотреть не только на уровень цен на жилье, но и на размер заработных плат, в частности, каким категориям населения доступно оформление подобной ипотеки. При принятии решения о продлении программы необходимо учитывать множество разных факторов, только тогда льготная ипотека положительно повлияет на рынок жилой недвижимости в регионах.