Арендное жилье в России стало дешеветь

В крупных российских городах наблюдается рост количества предложений по недвижимости. На фоне этого снижаются арендные ставки.

После того как на территории РФ стартовала частичная мобилизация, в 16 мегаполисах было зафиксировано снижение средней цены за месячную аренду жилья. Однушки подешевели на 3%, двушки - на 4%. Их доходность упала до 4.9% и 5.5% годовых соответственно. Самую низкую стоимость предлагали собственники недвижимости, недавно появившиеся на рынке.

По словам аналитиков, около 2-3% владельцев жилья изменяли размер ставок каждый день на 1-2%. Это было сделано с целью привлечения арендаторов заниженными ценами. При этом уровень конкуренции увеличивался. В течение месяца количество предложений в большинстве российских городов увеличилось в 1.5 раза. По сравнению с сентябрем-октябрем предыдущего года, в 2022 году выявлено увеличение количества жилья, сданного в аренду, в 2.6 раз.

Город, показавший максимальный прирост арендуемой недвижимости - Краснодар. Здесь произошло увеличение объема предложений на 80%, если сравнивать показатель с цифрами начала сентября. Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург показали увеличение предложение на 60%, Москва и Екатеринбург - на 55%.

Около 38 000 недвижимых объектов было выставлено на рынок под аренду из числа квартир, которые ранее пустовали. В Казани их стало больше вдвое, в Москве - на 85%. Ростов и Самара продемонстрировали увеличение на 70%, Санкт-Петерург - в 1.5 раза. По данным на конец предыдущего года, на рынке появилось 15 000 новых объектов.

Однако конкуренция усиливается не только на фоне растущего объема предложений. Одновременно с этим падает спрос. Люди стали меньше интересоваться съемным жильем. Многие объявления висят на интернет-досках несколько недель.