За первый год работы Фонда защиты дольщиков было собрано 4,6 миллиарда рублей

Фондом защиты прав дольщиков, который создан в формате правовой компании публичного плана, за первые 12 месяцев функционирования было получено от застройщиков около 4,6 миллиарда в российской валюте. Данная сумма является страховкой в случае возникновения проблем при строительстве жилой недвижимости на общую сумму в размере 379 миллиардов. Такую информацию предоставила пресс-службы фонда в интервью представителям СМИ.

Минстрой дополнительно сообщил, что в настоящий момент девелоперами вносятся платежи в размере 1,2 процента от каждого заключенного договора с дольщиками. Если вдруг у застройщиков начнутся проблемы из-за кризиса или других причин, всех этих денег будет недостаточно для удовлетворения требований заказчиков. В связи с этим уже сейчас рассматриваются возможности для увеличения размеров взносов.

Уже с июля 2019 года все новые объекты жилищного строительства будут возводиться по новым правилам. Дольщики будут вносить средства не напрямую застройщикам, а в банковские учреждения. Для этого будут созданы особые эскроу-счета, на которых и будут аккумулироваться деньги. Когда подобная практика будет внедрена, Фонд дольщиков перестанет страховать новые объекты долевого строительства, а будет только работать с теми проектами, страховые взносы на которые были получены ранее.

Один из руководителей Рейтингового агентства Н. Алексеенко заявил, что собранных 4,6 миллиарда страховок для всех объектов не хватит. Подобный показатель в 1,2% был взят исходя из рыночных ставок, но в текущей экономической ситуации он занижен. Вполне возможно, что темпы роста отрасли приведут к его повышению до 6 процентов, что в будущем позволит получить уже более весомую сумму в 24 миллиарда в российской валюте.

Напомним, что летом текущего года на заседании думского комитета Н. Николаевым, занимающим должность председателя комиссии по природным ресурсам, было предложено повысить взносы с 2109 года до 6 процентов. Такое новшество должно стать стимулом для девелоперов переходить к работе при помощи эскроу-счетов. Тогда правки не были приняты, но их обещали рассмотреть в ближайшем будущем.

В настоящий момент в стране около 200 тысяч пострадавших от обанкротившихся застройщиков, и для решения всех проблем нужно 450 миллиардов. В случае увеличения страховки до 6 процентов, большую часть проблеем удастся разрешить и тогда не будет нужды в переходе на новую модель финансирования.