В 2023 году новостройки и вторичное жилье сильно подорожали

Эксперты по недвижимости подсчитали: в течение 2023 г. произошло подорожание новостроек на 15% (до 126 000 руб. за 1 м2), вторичного жилья - на 14% (до 109 000 руб. за 1 м2).

Новое жилье подорожало максимально в таких городах:

• Мурманск (+35%);
• Челябинск (+39%);
• Нижний Тагил (+43%);
• Магнитогорск (+46%);
• Махачкала (+107%).

Самый интенсивный рост цен на вторичные объекты:

• Челябинска (+43%);
• Магнитогорска (+40%);
• Нижнего Тагила (+34%);
• Новокузнецка (+32%);
• Владикавказа (+30%).

В столице новая недвижимость подорожала до 349 000 за 1 м2, вторичная - до 327 000 руб. В Северной столице рост цен на первичные объекты составил 8%, на вторичные - 2%.

Максимальное подорожание фиксировалось в августе и на протяжении всего осеннего сезона. Причина тому - повышенная ключевая ставка и повышение ипотечных ставок. К декабрю ажиотаж стал спадать.

Эксперты уточняют: россияне торопились заключить сделку, пока банк не повысил ставку. Многие брали кредиты по одобренным ранее заявкам. Повышенное количество договоров фиксировалось как на первичном, так и на вторичном рынке. На фоне роста спроса продавцы стали повышать цены.