ЦБ закрепит право заемщика на реструктуризацию ипотеки

Совет экспертов Центробанка РФ предложил на законодательном уровне поддержать заемщиков, попавших в сложное финансовое положение. Такие люди будут иметь право на оформление реструктуризации жилищного кредита.

Пресс-служба регулятора сообщила, что новый проект снизит ежемесячные взносы не меньше, чем на 50 процентов. Причем такое будет наблюдаться на срок минимум 6 месяцев. Это позволит заемщикам, имеющим финансовые проблемы, найти их решение или продать недвижимость по выгодным ценам. Подобное решение можно использовать один раз в течение 5-7 лет, при котором стоимость кредита и процентные ставки не меняются, а увеличивается только срок оплаты.

Эксперты отрасли уверены, что данное нововведение позволит стабилизировать ситуацию с ипотечными кредитами – защитит заемщиков от финансовых рисков, повысит лимит доверия к финансовому продукту, увеличит спрос на подобные продукты. Причем кредитор не будет терпеть убытки, так как реструктуризация станет возможна только в случаях, прописанных в законе.

Михаил Мамута, занимающий руководящую должность службы защиты потребителей Центробанка, заявил следующее: «Основная задача нововведения – помочь гражданам, оказавшимся в проблемной ситуации, возможность самостоятельно ее решить. За это время он может найти другую работу и не допустить просрочек по займу. В законодательных документах пропишут основные условия реструктуризации, нюансы и правила. Будет введен единый стандарт, регламентирующий эти отношения».

Ассоциация Банков России совместно с регулятором разработают единый стандарт, в котором будут указаны правила и тезисы взаимоотношений между заемщиком и кредитором на любом этапе сотрудничества, начиная от подписания договора, заканчивая судебными разбирательствами. Это позволит сделать ипотечный сектор прозрачным для всех сторон, снизит риски для девелоперов и заемщиков. Все стороны, подписавшие соглашение, должны будут неукоснительно соблюдать прописанные в нем пункты.

Также экспертным советом был поддержан закон, который запрещает выдавать ипотечные займы кредиторам, деятельность которых не регулируется Центробанком. Помимо этого, таким финансовым организациям не могут быть отданы права переуступки требования по ипотеке. Данный законопроект планируется рассмотреть уже в ходе ближайшей сессии Госдумы.