Средние ставки по ипотеке могут упасть до 7,9 процентов к 2024 году

Средние показатели процентных ставок по ипотечным кредитам могут снизиться до уровня 7,9% к 2024 года в случае успешного запуска проекта «Жилье и городская среда». Такая информация появилась на официальном правительственном портале в соответствующем документе.

В нем были указаны предположения относительно возможного снижения показателя, которое будет происходить следующим образом: на 2019 год ставка снизится до 8,9 процентов, в 2021 году составит 8,5 процентов, в 2024 году снижение будет наблюдаться до значения 7,9 процентов. Для просчета данных параметров применяется базовая ставка 10,6 процентов в год.

Правительство рассчитывает, что число ипотечных займов населению через пять лет возрастет минимум в два раза – сейчас базовое значение равняется 1,1 миллиона заключенных договоров, а должно вырасти до 2,26 миллионов кредитов. В планах довести этот показатель в 2019 году до 1,56 миллионов займов, в 2021 году до 1,6 ипотечных договоров. Помимо этого, к 2024 году чиновники рассчитывают на полный переход долевого строительства на схему работы посредством эскроу-счетов.

Напомним, что эскроу-счета будут открываться в банках и на них станут аккумулироваться средства дольщиков. Девелоперы не смогут воспользоваться этими деньгами напрямую для строительства своих объектов – они будет их использовать только в качестве инструмента обеспечения кредитов, которые станут выдаваться застройщикам на выгодных условиях. Такой принцип работы полностью снизит риски потери денег вкладчиками при банкротстве застройщика. Эксперты утверждают, что это может привести к повышению стоимости готового жилья, но запуск проект «Жилье и городская среда» должен снизить процентные ставки по ипотеке, что в конечном итоге приведет рынок в равновесное состояние.