Минфин не видит рисков «кредитной спирали» на рынке ипотечного кредитования

Заместитель министра финансов Алексей Моисеев рассказал в интервью представителям СМИ, что Минфин пока не наблюдает рисков появления «кредитной спирали» на отечественном рынке ипотечных займов. Представитель Минфина сказало дословно следующее: «На этом этапе нет таких рисков, и я лично уверен, что до «кредитной спирали» еще далеко. Пока такой проблемы не существует».

Хотя немного ранее Центробанк указал на возможные риски возникновения «кредитной спирали», когда рост числа ипотечных займов может вызвать увеличения стоимости недвижимости, что в дальнейшем приведет к еще большему росту отрасли жилищного кредитования. Хотя после этого, представители регулятора сразу отметили, что не видят подобной проблемы в ближайшем будущем, но следят за ситуацией.

Первый заместитель председателя ЦБ РФ Ксения Юдаева заявила по данному вопросу следующее: «Проблема в данной отрасли заключается в том, что у всех залоговых кредитов, к которым относятся и ипотечные займы, при росте объемов растет и стоимость самого залога. В строительной сфере такое положение дел в порядке вещей. Если строители не успевают возводить жилье, число предложений не успевает за спросом, то стоимость самого залогового имущества быстро увеличивается, после чего каждый кредит в отдельно взятом случае становится лучше защищенным, так как цена залога растет».

Юдаева подчеркнула, что пока проблема не слишком серьезна: «Рост цен на первичное жилье находится на уровне 8,7 процента, на вторичное равен 4,9 процента, что примерно равно среднему увеличению зарплат российских граждан в прошлом году (рост 9,9 процента). Но в будущем все может быстро измениться, поэтому Центробанк и Минфин обязаны внимательно контролировать ситуацию и принимать определенные меры при увеличении рисков «кредитной спирали».