Государственная программа "Ипотека 6%": все о поддержке семей с детьми

В конце осени 2017 г. президент РФ В. В. Путин в одном из своих публичных выступлений объявил о старте государственной программы поддержки семьям с детьми. Один из пунктов этого заявления напрямую касается оформления ипотечных кредитов. Согласно условиям новой программы, если в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. в семье появляется второй и/или третий ребенок, семья получает право воспользоваться льготной ипотекой и получить заем на приобретение жилья по ставке 6% годовых. Такая поддержка стала возможна благодаря снижению инфляции, стабилизации экономики, активному развитию банковского ипотечного кредитования.

Подробнее об условиях программы господдержки

Указанная специальная ставка устанавливается на срок:

• 3 года для семей, в которых родился второй ребенок;
• 5 лет для семей, в которых родился третий ребенок.

Особые условия будут действовать также для тех, у кого при наличии ипотечного договора, заключенного на новых льготных условиях в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., уже во время использования пониженной ставки появится третий ребенок. Таким категориям семей сумма выплат по займу на приобретение жилья будет рассчитываться с применением ставки 6% на протяжении 8 лет.

По истечении льготного периода (3, 5, 8 лет) условия погашения займа будут пересматриваться, проценты по ипотечным кредитам будут исчисляться исходя из ключевой ставки Центробанка. Причем для расчета выплат будет использоваться значение, действующее в момент подписания кредитного договора, увеличенное на 2 пункта.

Особенности предоставления субсидий кредитным институтам

Постановление правительства регламентирует порядок компенсации Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и кредитным институтам недополученных в связи с выполнением госпрограммы доходов. Так, в установленный законодателями период действия программы поддержки семей с детьми банкам планируется возместить около 27 млрд руб. Согласно регламенту Министерство финансов ежемесячно осуществляет целевые перечисления, величина которых рассчитывается как разница между льготной и рыночной ставками. Общая величина субсидий на ближайшие три года запланирована в следующих размерах:

• 2018 г. – 5,9 млрд руб.;
• 2019 г. – 9,2 млрд руб.;
• 2020 г. – 11,5 млрд руб.

Предельная величина средств, которые заложены в государственном бюджете РФ на поддержку программы ипотечного кредитования семьям с детьми, – 600 млрд руб.