Эксперты утверждают, что ипотечный бум в России закончится уже в 2019 году
18.10.2018
Эксперты утверждают, что текущий год можно назвать самым успешным в истории рынка ипотечного кредитования, хотя тенденция роста себя начинает исчерпывать. Об этом свидетельствуют данные экспертного исследования. За первое полугодие 2018 года финансовыми учреждениями РФ было выдано займов по ипотеке на сумму 1,3 триллиона в российской валюте. Данный показатель выше прошлогоднего на 70 процентов. Аналитики заявляют, что он является рекордным за все существования рынка ипотеки. К началу июля текущего года суммарный ипотечный портфель в банках равен 5,8 триллиона рублей.
Исследование показало, что ипотечный сектор поддержали сниженные процентные ставки на жилье и его стабильная стоимость. Помимо этого положительно сказалось рефинансирование на приобретение квадратных метров. Информация за прошедшее полугодие текущего года показывает, что наши соотечественники стали чаще оформлять крупные кредиты. Доля договоров от 3 до 5 миллионов руб. равна 21 процент, что на три процента выше, чем в прошлом году. Доля кредитов от 5 до 10 миллионов в российской валюте равна 13 процентов. Доходы клиентов практически не повысились, поэтому они предпочитают оформлять договора на более длительные сроки (от 20 лет). Причем большим спросом пользуется жилье готового формата (прирост 71 %), а не новостройки (прирост 43%).
Хотя эксперты утверждают, что ипотечный бум начинает постепенно спадать. Перестала наблюдаться тенденция снижения процентов по жилищным займам. Средние показатели по рублевым договорам составляют 9,5 процента, что всего на 0,3% ниже, чем в прошлом году. Причиной этого стала политика Центробанка, из-за чего ключевая ставка выросла до 7,5 процента. Прогнозисты заявляют следующее: «В связи с геополитическими рисками и сильными колебаниями курса рубля повысится инфляция, что спровоцирует дальнейший рост ключевой ставки вплоть до 8%.
На выдачу ипотечных кредитов также может оказать влияние рост средней цены первичного жилья, который наблюдается в текущем году с тенденцией к дальнейшему продлению. Помимо этого застройщики с лета 2019 года перестанут использовать долевое финансирование, что увеличит их расходы на строительство. Эксперты уверены, что в следующем 2019 году обновить ипотечный рекорд не получится, особенно, если снизится цена нефти. Это спровоцирует очередной рост ключевой ставки до 8% и снижение объемов ипотечных займов до 2 триллионов в российской валюте.
Исследование показало, что ипотечный сектор поддержали сниженные процентные ставки на жилье и его стабильная стоимость. Помимо этого положительно сказалось рефинансирование на приобретение квадратных метров. Информация за прошедшее полугодие текущего года показывает, что наши соотечественники стали чаще оформлять крупные кредиты. Доля договоров от 3 до 5 миллионов руб. равна 21 процент, что на три процента выше, чем в прошлом году. Доля кредитов от 5 до 10 миллионов в российской валюте равна 13 процентов. Доходы клиентов практически не повысились, поэтому они предпочитают оформлять договора на более длительные сроки (от 20 лет). Причем большим спросом пользуется жилье готового формата (прирост 71 %), а не новостройки (прирост 43%).
Хотя эксперты утверждают, что ипотечный бум начинает постепенно спадать. Перестала наблюдаться тенденция снижения процентов по жилищным займам. Средние показатели по рублевым договорам составляют 9,5 процента, что всего на 0,3% ниже, чем в прошлом году. Причиной этого стала политика Центробанка, из-за чего ключевая ставка выросла до 7,5 процента. Прогнозисты заявляют следующее: «В связи с геополитическими рисками и сильными колебаниями курса рубля повысится инфляция, что спровоцирует дальнейший рост ключевой ставки вплоть до 8%.
На выдачу ипотечных кредитов также может оказать влияние рост средней цены первичного жилья, который наблюдается в текущем году с тенденцией к дальнейшему продлению. Помимо этого застройщики с лета 2019 года перестанут использовать долевое финансирование, что увеличит их расходы на строительство. Эксперты уверены, что в следующем 2019 году обновить ипотечный рекорд не получится, особенно, если снизится цена нефти. Это спровоцирует очередной рост ключевой ставки до 8% и снижение объемов ипотечных займов до 2 триллионов в российской валюте.
Основные материалы
Лента
Популярное