Эксперты рассчитали минимальную зарплату для получения ипотеки в Москве

Эксперты по недвижимости рассчитали минимальный уровень доходов, необходимый заемщикам для приобретения недвижимости в ипотеку на территории Москвы. Он должен составлять от 109 000 рублей в месяц.

В основе расчетов учитывалась такая статистика:

1. В среднем, клиенты оформляют кредит на 20 лет.
2. В августе 2022 года средняя стоимость жилья, купленного в ипотеку в Москве, была равна 14-15 млн рублей.
3. Первоначальный взнос обычно составляет не менее 20%.

Многие заемщики, оформляя ипотеку, пользуются государственной поддержкой. В этом случае минимальная ставка может быть 6.7%, при условии, что клиент соглашается оплатить страхование жизни и провести сделку в электронном формате. Получается, сумма ежемесячного платежа при 90 800 рублей. Чтобы обслуживать такую ипотеку, он должен зарабатывать как минимум 118 100 рублей (при условии соблюдения требований банка о закредитованности заемщика). Однако, даже если гражданин имеет такой доход, это не гарантирует ему одобрение заявки на ипотеку. Каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке.

Если клиент покупает недвижимость в рамках семейной ипотеки, он может рассчитывать на еще более сниженный процент 5.7% годовых. В этом случае сумма ежемесячных платежей для него снижается до 83 900 рублей. При этом он должен зарабатывать от 109 000 рублей.

Для заемщиков, которые не попадают ни в одну из льготных категорий, ипотечные условия самые не выгодные. Для них действует рыночная ставка в размере 10.9% (при условии оформления страховки и электронной регистрации сделки). В этом случае сумма ежемесячного платежа получается 123 000 рублей. Тогда доход у такого заемщика должен быть не менее 159 900 рублей.