В секторе ипотечного кредитования не наблюдается существенных рисков

В докладе Центробанка РФ представлена информацию о том, что высокая скорость роста ипотечного кредитования в России не оказывает существенного влияния на увеличение рисков финансовой стабильности отрасли. Эта информация была недавно опубликована на интернет-портале регулятора.

Данные государственной компании, занимающейся финансовым аудитом, говорят о том, что в стране по итогам периода январь-май было оформлено ипотечных займов на сумму в 1,08 трлн. рублей, и этот показатель примерно на 75 процентов выше, чем показатель за такой же промежуток 2017 года. Размер портфеля ипотеки банков по состоянию на 1 мая текущего года увеличился примерно на 20 процентов и составил 5,7 трлн. в российской валюте.

В документе Центробанка отмечено следующее: «Ипотечное кредитование растет стремительно, но уровень долговой нагрузки находится на стабильном уровне, и это показывает, что никаких рисков для стабильности не существует». В регуляторе связывают рост темпов кредитования с улучшением условий ипотечных займов и снижением требований к личности заемщиков.

Банк России дополнительно внедряет отрицательные стимулы для снижения процента кредитов с большой долей заемных средств, чтобы предотвратить накопление рисков и способствовать стабильному развитию сектора ипотечных займов. Так, регулятор с января текущего года увеличил коэффициент риска при расчетах нормы достаточности капитала в договорах с первоначальным взносом в размере менее 20 процентов.

Помимо этого, создаются дополнительные стимулы для ипотек с низким уровнем риска. Для этого устанавливается пониженный коэффициент риска к займам с высокой степенью надежности. Эксперты утверждают, что все эти действия положительно скажутся на секторе ипотечного кредитования, и условия будут с каждым годом только улучшаться.