Центробанк РФ разрабатывает новый стандарт в области ипотеки

Центробанк России и «ДОМ.РФ» планируют создать для банковских учреждений единый стандарт ипотеки, который объединит лучшие наработки в данной отрасли рынка. Об этом поведал в своем интервью руководитель соответствующего отдела регулятора М. Мамута. Стандарт состоит из 5 основных пунктов:

• Стандарт ответственного кредитования.
• Базовые требования к заемщиками и фин. учреждениям, условия ипотеки.
• Особенности проверки получателя кредита и жилья (андеррайтинг).
• Стандарт сервиса закладных (включая дефолтные).
• Бумаги, которые обеспечиваются ипотекой.

Позже появилась информация, что действующих стандартов уже семь. Мамута отметил, что в настоящее время из всех стандартов прошел согласование с регулятором один – стандарт ответственного кредитования. Остальные пункты сейчас рассматриваются Центробанком РФ. С его помощью будет определяться полнота данных, которые предоставляет кредитор, нюансы оценки материального положения человека, досудебные и судебные вопросы касательно урегулирования просрочек и прочие моменты.

Регулятор отмечает, что стандарты будут определять, как банковскому учреждению следует производить оценку фин. положения заемщика, какие должны быть размеры платежей в зависимости от совокупных доходов. Будет предложено установить эти стандарты, как рекомендации, которых должны придерживаться банки.

Центробанк планирует, что к данным стандартам вскоре присоединятся основные игроки рынка ипотечного кредитования (включая Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ). Необходимость внедрения подобных стандартов регулятор объясняет плохим уровнем защиты потребителей и отсутствием единой законодательной документации, которая регулирует сферу ипотечных займов. Благодаря этой инициативе, рынок ипотеки должен стать более прозрачным.