Сбербанк и ВТБ изменили условия получения льготной ипотеки

Российские банки начинают отказывать клиентам в выдаче льготной ипотеки, если жилье приобретается у застройщика - не партнера банка. С 11.01.2024 такое правило вводит Сбер, с 12.01.2024 - ВТБ.

Теперь недвижимость на льготных ипотечных условиях можно будет покупать только в строительных компаниях, которые есть в списке партнеров банка. Это правило распространяется на все льготные программы, за исключением строительства своего дома. Покупатели могут ознакомиться со списком партнеров в самом банке, либо выбрать объект и только потом узнать, в какой банк можно подавать заявку на ипотеку. Если застройщик не соответствует требованиям, купить жилье можно только на рыночных условиях.

В ВТБ поясняют: до 12.01.2024 льготные кредиты оформляются без изменений. Но если сделка проводится после указанной даты, даже при наличии одобренной ранее заявки, оценка застройщика будет проводиться заново. То есть для многих заемщиков ставка может вырасти.

Льготные ипотечные ставки в ВТБ уже повысились до максимального уровня - 8% по льготной программе, 6% - по семейной. Рыночная ипотека выдается под 16,4% годовых или выше. У банка по Москве в список партнеров включено 20 компаний, по Подмосковью - 2.

При этом условия по ипотеке пока остаются неизменными. Несмотря на рост ключевой ставки, ставки по ипотеке ВТБ не стал повышать в январе.

Эксперты поясняют: условия по льготной ипотеке сузили из-за ужесточения требования Центробанка и властей к льготным кредитам. Так, в декабре повысили сумму первоначального взноса с 20% до 30%. Сама ипотека при этом не может превышать 6 млн руб. по России, в городах-миллионниках - 12 млн руб.