Как в 2023 году смягчились условия по ипотечному кредитованию для IT

С 07.02.2023 для работников сферы информационных технологий начинают действовать смягченные условия по ипотечному кредитованию. Эксперты предполагают увеличение спроса на эту программу вдвое. Что изменилось? На каких условиях IT-специалисты могут купить недвижимость в ипотеку в 2023 году?

Условия по ипотеке

IT-специалисты могут получить в российских банках ипотеку на льготных условиях:

• ставка до 5%;
• сумма кредитования до 9 млн руб. для регионов с населенностью до 1 млн человек и до 18 млн руб. - более 1 млн человек (с рыночной ставкой сумма может быть увеличена до 15 и 30 млн соответственно);
• срок до 30 лет.

При этом потенциальный заемщик должен соответствовать ряду требований:

• быть трудоустроенным в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет (для работающих менее этого срока сниженная ставка действует до 6 месяцев);
• быть в возрасте 18-50 лет;
• иметь доход от 70 000 руб. при проживании в городе с населением до 1 млн человек, от 120 000 руб. - от 1 млн человек, от 150 000 руб. - для жителей Москвы;
• обеспечить первоначальный взнос в размере не менее 15%;
• выбрать недвижимость на первичном рынке или приобрести участок под ИЖС.

Как банки выдают ипотеку

Максимальный размер ставки для участников программы - 5%, но некоторые банки снижают базовый показатель до 4%. Однако при этом начинают действовать дополнительные условия, например, оформление страховки, подключение дополнительных платных опций, уменьшение срока кредитования, получение заработной платы на карту банка, согласие на проведение сделки в электронном формате и пр.

Есть ли альтернатива

Если IT-специалист не подходит под требования льготной программы, он может воспользоваться другими ипотечными предложениями с поддержкой государства: семейной ипотекой со ставкой до 6%, льготной ипотекой - до 8%, сельской ипотекой - до 3%, дальневосточной ипотекой - до 2%, программой для молодых семей.