Эксперты прогнозируют рост выдачи ипотечных кредитов в 2018 году

Согласно прогнозам экспертов, объем выдачи ипотеки в 2018 году может составить 2,5 триллиона рублей. Эти данные были озвучены руководителем аналитического отдела АИЖК Михаилом Гольдбергом.

Такое заявление сделано на основании снижающихся ставок по жилищным кредитам. Если тенденция сохранится, то объем выданных банками средств на покупку жилой недвижимости будет не менее обозначенной суммы. Согласно официальной статистике, в 2017 году общая сумма ипотечных займов составила почти 2 триллиона рублей. Банки заключили более миллиона договоров, что составило почти на 40% больше по сравнению с итогами 2016 года.

Михаил Гольдберг отмечает возросший интерес к вторичному рынку недвижимости. За 11 месяцев 2017 года уровень заключаемых здесь сделок с привлечением ипотечных средств увеличился на 46% в финансовом эквиваленте и на 37% в количественном. Продажи на первичном рынке сохранились на уровне 2016 года, несмотря на отмену государственной поддержки. Согласно статистике, в прошлом году для покупки жилья на первичном рынке предоставили 621 тысячу кредитов.

Важным моментом является улучшение качества ипотечного портфеля. Постепенно происходит снижения уровня просроченной задолженности в силу того, что заемщики понимают риски. Доля долгов на стадии свыше 90 дней снизилась с 2,84% до 2,3% и этот показатель продолжает улучшаться, что говорит о стабилизации уровня доходов населения.

Больше всего жилищных кредитов было выдано в Сбербанке. Его доля на рынке составляет более 51%. Общая сумма займов, выданных им, составила 1 триллион рублей. За Сбербанком следует ВТБ, который выдал ссуды на 434 миллиарда рублей, заняв 20,5% рынка ипотечного кредитования. Замыкает тройку лидеров Газпромбанк. На его долю пришлось менее 4% рынка, что составило 79 миллиардов рублей в финансовом эквиваленте. Согласно информации, которая имеется у АИЖК, примерно 45% российских семей желают улучшить свои жилищные условия, что является предпосылкой для роста уровня ипотечного кредитования в 2018 году.

Некоторые эксперты считают, что в течение ближайших 5 лет будет оформлено около 8 миллионов ипотечных договоров. После этого на рынке будет наблюдаться спад в результате высокой закредитованности населения.

Чем ниже будут процентные ставки, тем выше вероятность того, что граждане обратятся в банк за ипотекой. Таким образом, при стабильной экономической ситуации в стране есть высокая вероятность того, что многие попытаются улучшить свои жилищные условия за счет привлечения банковских средств.