Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Недвижимость

Преимущества кредита под залог комнаты

10.02.2019
Преимущества кредита под залог комнаты

Ситуации, которые подбрасывает нам жизнь, поражают своим разнообразием и заставляют искать нестандартные выходы из любых перипетий. Споры между многочисленными наследниками, развод или конфликт между родственниками приводят к недоразумениям и нежеланию жить в одной квартире. Но для приобретения своего собственного жилья или решения прочих проблем любому человеку необходима крупная сумма денег. Сейчас можно встретить предложения получить ссуду, предоставив финансовому учреждению комнату в квартире в качестве обеспечения. Рассмотрим подробнее, в чем преимущества кредита под залог комнаты, с какими трудностями может столкнуться потенциальный заемщик и на что стоит обратить внимание.

Еще несколько лет назад ни банки, ни кредитные организации не рассматривали комнату как ликвидное обеспечение для предоставления наличных заемщику. Но времена меняются, а цена недвижимости в Москве заставляет финучреждения не только пересмотреть свои взгляды, но и создать новые кредитные продукты. Теперь получить такой заём в принципе возможно.

Разумеется, относительная проблемность такого обеспечения накладывает свои требования, ведь у банка возникают опасения – на сколько долго заемщику придется продавать долю в квартире в случае неуплаты долга. Для комнаты, предоставляемой в залог, существует ряд обязательных условий:

  • квартира должна быть расположена Москве или Московской области;
  • комната не должна числиться в банковском залоге или быть арестована;
  • жилье должно находиться в хорошем состоянии (ремонт, подключение ко всем коммуникациям и пр.);
  • дом с квартирой (частью которой является залоговая комната) не должен иметь высокой степени износа или стоять в очереди на капремонт с выселением жильцов;
  • у владельца должны быть в порядке все правоустанавливающий документы на долю в жилье – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании и т.д.

Собственник у недвижимости должен быть один, а информация в документации должна строго соответствовать реальности по метражу и данным технического паспорта. Вышеперечисленное – лишь основные требования, любое несоответствие которым делает кредит под залог комнаты попросту невозможным.

Требования к заемщику

Прежде всего, потенциальный клиент должен иметь незапятнанную кредитную историю – в первую очередь банк обратит внимание именно на этот факт. Просрочки по ранее взятым кредитам, отказы в других финансовых учреждениях и прочее станут непреодолимым препятствием между нужной суммой денег и заемщиком.

Кроме того, потенциальный клиент должен будет доказать свою платежеспособность. Для этого потребуются справки о доходах, копия трудовой или даже документы о наличии депозитов в других банках и прочих активов. Кроме того, стоит быть готовым к звонкам из банка работодателю и проверке отчислений в ПФР.

Банк может затребовать справку о несудимости и проверит клиента по базе Федеральной службы судебных приставов.

Если все окажется в порядке, придется получить заключение экспертов об оценочной стоимости комнаты и приступить к переговорам о необходимой сумме денежных средств. Как правило, финансовое учреждение не предложит кредит под залог комнаты выше 60% от стоимости ее оценки. В любом случае преимущества такого кредита будут сведены на нет сбором длительным сбором необходимых документов, затратами на оценку и страхование жилья.

Стоит упомянуть и еще об одном моменте: чаще всего крупные банки просто не хотят связывать себя обязательствами и выдавать крупные суммы под такое ненадежное обеспечение, как комната в квартире. Зато предложений от небольших коммерческих структур на рынке кредитования – масса. И здесь очень важно не попасть на крючок к мошенникам, единственной целью которых является лишение законного владельца прав на жилье.

Одна из мошеннических схем выглядит так: после заключения договора и подписания необходимых бумаг кредитор исчезает, а удивленный клиент понимает, что выплачивать кредит просто некому. Примерно через полгода-год кредитор объявляется и начисляет солидные штрафные санкции на просрочки по платежам. Необходимо учитывать, что в этом случае суд будет на стороне кредитора, поскольку заемщик может избежать подобной ситуации через депозит нотариуса. Вот только знают об этом далеко не все.

Как решить финансовые проблемы без риска

Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает взять на себя заботу о вашем выходе из финансовых затруднений. Специалисты нашей компании прекрасно ориентируются в кредитном рынке и способны подобрать нужный продукт быстро и в максимальном соответствии с вашими требованиями: большие суммы, длительные сроки кредитования, щадящие процентные ставки и оформление займов без залогов и дополнительных справок – все это к вашим услугам в «Бинкор».

Обращаем ваше внимание, мы выдаем кредиты под залог недвижимости, в частности комнаты, в размере до 90% от оценочной стоимости, что делает наше предложение на рынке кредитования действительно уникальным.

Просто оставьте заявку на сайте – в течение ближайшего времени сотрудник «Бинкор» свяжется с вами и не только ответит на все интересующие вопросы, но и сообщит предварительное решение кредитного комитета.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!