Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Преимущества оформления ипотечного кредитования на дом

26.07.2019
Преимущества оформления ипотечного кредитования на дом

Приобрести жилой дом в черте города либо за пределами Москвы для загородного отдыха – тренд на сегодня. Однако с учетом стоимости квадратных метров жилья в пределах МКАД, а тем более в столице, исполнение такой мечты может затянуться на десятилетия. Может вызвать опасения и неуверенность в чистоте сделки при самостоятельной покупке: отсутствие практического опыта и элементарная нехватка юридических знаний поставят под угрозу сделку на миллионы рублей. В такой ситуации преимущества оформления ипотечного кредитования на дом очевидны. Банк, чтобы обезопасить сделку на большую сумму, проведет все необходимые проверки и процедуры самостоятельно.

Преимущества оформления ипотечного кредитования на дом

Приобретение частного дома в Москве и регионе – однозначно выгодная инвестиция средств, поскольку цена недвижимости в столице много лет подряд демонстрирует устойчивую тенденцию к росту. Сдача в аренду жилого строения может не только покрыть расходы по выплатам ипотечного кредитования, но и дать преимущество, принося  ежемесячный стабильный доход. Так что смысл вложить деньги в покупку есть. Но инвестицию на десятки и даже сотни миллионов рублей есть смысл обезопасить в юридическом плане, чтобы не попасть в ловушку мошенников или под судебный иск о признании акта купли-продажи недействительным. Для того, чтобы исключить подобные неприятные варианты, перед покупкой необходимо тщательно проверить подлинность и чистоту всех юридических документов на частный дом и земельный участок, включая его кадастровый план и назначение.

Однозначным преимуществом в вопросе проверки юридической чистоты объекта сделки станет оформление ипотечного кредитования в надежной финансовой организации. Кредитор никогда не примет к рассмотрению сомнительный объект, только ликвидный и только юридически чистый, дающий возможность на успешную реализацию в случае проблемного кредита и невозврата заемных денег. Потому даже при наличии у вас полной суммы денег на покупку частного жилого здания с участком оформить ипотечное кредитование и переложить на плечи кредитных специалистов тщательную проверку жилья и документов будет правильным решением. Любые расходы на оформление кредитования, услуги оценщиков и страховщиков будут того стоить в контексте надежности и бесспорности сделки.

Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает не только выгодные условия кредитования с процентной ставкой от 8,3% и на сумму до 300 миллионов рублей, но  как преимущество - полную проверку всего пакета документов продавца, включая права собственности на жилой дом и земельный участок. При желании взятый ипотечный кредит вы можете погасить с первого же месяца полностью, избежав любых дополнительных штрафов и комиссий за досрочное погашение.

Требования банков к залогу

Поскольку при ипотечном кредитовании залоговым обеспечением является недвижимость, которая кредитуется, то банки предъявляют ряд определенных требований к ликвидности жилья.

Компания «Бинкор» выдвигает разумные и понятные требования к ликвидности залога, не требуя при этом от самого заемщика никаких дополнительных документов и справок, кроме минимально необходимых паспорта и СНИЛС. Преимуществом ипотечного кредитования в «Бинкоре» является краткий, но емкий пакет условий:

  • цена приобретаемого жилья должна полностью покрываться размером кредита;
  • у продавца должны быть в наличии документы не только на жилой дом, но и на земельный участок;
  • земельный участок должен быть выделен только под частное жилое строительство;
  • обязательна независимая техническая оценка строения и земельного участка.

Оценщики дают заключение о состоянии жилого строения, коммуникациях, износе основных конструкций и ликвидности, а банк принимает решение о возможности кредитования на данную недвижимость. При этом учитываются нюансы и преимущества, которые способны оценить лишь специалисты кредитного рынка – доступность загородного жилья, подъездные пути, перспективность дальнейшей застройки и развития инфраструктуры в районе и прочие косвенные факторы, напрямую влияющие на ликвидность вашего будущего жилища.

Преимущества ипотеки на дом в «Бинкоре»

Главным и существенным преимуществом ипотечного кредитования в компании «Бинкор» является гибкий индивидуальный подход к любому клиенту, обратившемуся за кредитом. Высокий процент одобрения заявок на кредитование – уникальная особенность компании и принципиальная позиция его кредитных специалистов. Даже если у клиента были проблемы с кредитной историей и в наличии – отказы других банков, в «Бинкоре» шансы получить добро на покупку собственного жилья очень велики. Компания ориентируется при проверке платежеспособности на собственную уникальную скоринговую систему и принимает решение о кредитовании, исходя из множества косвенных факторов и собственной базы данных.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх