Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Преимущества оформления ипотечного кредита на коммерческую недвижимость

30.07.2019
Преимущества оформления ипотечного кредита на коммерческую недвижимость

Ипотечный кредит на недвижимость для бизнеса в Москве, оформленный на физическое лицо – это реальность, которая может стать хорошей инвестицией и вкладом в собственный бизнес. Любой гражданин РФ и нерезидент могут лично оценить все преимущества оформления ипотечного кредита на коммерческую недвижимость, оформив кредитный договор в надежной финансовой организации.

Преимущества оформления ипотечного кредита на коммерческую недвижимость

Любой владелец малого бизнеса, индивидуальный предприниматель или топ-менеджер, если они не зарегистрированы как юридическое лицо, могут воспользоваться выгодным предложением и взять ипотечный кредит как физическое лицо. Этот шаг имеет свои преимущества, но для начала стоит разобраться с некоторыми нюансами подобного рода кредитования.

Коммерческая недвижимость – это нежилой фонд, те самые офисы, магазины, рынки, торговые площади, промышленные объекты и производственные цеха, помещения для сферы обслуживания, которые должны приносить прибыль владельцу. Однако при покупке в ипотечный кредит объектов для бизнеса законодательные нормы диктуют свои правила: право собственности сначала переходит от продавца к покупателю, и лишь после этого приобретенные объекты передается банку-кредитору в залог на весь срок погашения ссуды. В связи с такой правовой особенностью банки очень осторожны при ипотечном кредитовании недвижимости, но даже такой юридический аспект дает свои преимущества: в качестве владельца заемщик имеет право сдавать объекты для бизнеса в аренду, покрывая расходы на ипотеку и имея ликвидное имущество.

Ликвидность имущества и юридическая чистота объектов кредитования очень важны для банка, потому перед оформлением кредитного договора необходимо будет провести независимую оценку и проверку всех документов на право собственности на объект и земельный участок. Тщательная проверка будущей собственности  заемщика кредитором – еще одно преимущество ипотечного кредитования: самостоятельно проверить все документы на юридическую чистоту и отследить цепочку продаж и перепродаж невозможно, а финансовые специалисты банка имеют большой опыт и собственную базу информации.

Независимая оценка коммерческой недвижимости рассмотрит факторы, влияющие на ликвидность ипотечного залога:

  • площадь помещения и его целевое назначение;
  • удаленность от центра Москвы, транспортная доступность и проходимость, удобство и состояние дорог в районе расположения объекта кредитования;
  • степень износа, состояние помещения, необходимость ремонта, состояние коммуникаций и подключение всех сетей;
  • назначение земельного участка, на котором расположен объект, его площадь и территориальное размещение.

Независимые оценщики покажут преимущества и недостатки выбранных заемщиком объектов нежилого фонда намного точнее и объективнее, чем он способен сделать это  самостоятельно. Более того, многие из этих факторов способны повлиять и на банковские условия при оформлении ипотечного займа.

Условия и требования при кредитовании коммерческой недвижимости

Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает оформление ипотечного кредитования на коммерческую недвижимость на выгодных для физических лиц условиях. При сумме займа до 300 миллионов рублей и сроке ипотечного кредитования до 30 лет очень важен размер процентной ставки, и в «Бинкоре» он минимально возможный – от 7,3% годовых. Размер процентной ставки может зависеть от первоначального взноса и согласия клиента на страхование рисков.

Преимуществом клиентов «Бинкора» являются и другие льготы, доступные с банках-партнерах компании при оформлении ссуды – увеличение срока кредитования, выбор удобного графика погашения, отсутствие требований относительно справок, подтверждающих доход и занятость, отсутствие поручителей. Все эти условия и преимущества обговариваются с каждым заемщиком компании «Бинкор» в индивидуальном порядке с учетом реальной финансовой ситуации клиента и его готовности добросовестно выполнять долговые обязательства.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх