Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Преимущества коммерческой ипотеки

11.06.2019
Преимущества коммерческой ипотеки

В условиях современной экономики коммерческая ипотека – несомненная возможность развития и продвижения вперед на рынке предприятия без изъятия оборотных средств. Если подойти к делу правильно, ипотека для бизнеса может стать выгодным финансовым процессом, прибыль от которого перекроет платежи банку. С учетом высоких цен на недвижимость в Москве, объект кредитования с каждым годом будет расти в цене, капитализируя активы фирмы и становясь солидной инвестицией в собственное дело. Преимущества коммерческой ипотеки полностью окупают расходы на ее оформление для предпринимателя.

Основные преимущества коммерческой ипотеки

Каким бы успешным ни было предприятие на рынке Москвы и Московской области, для движения вверх и вперед ему жизненно необходимы свободные оборотные средства. В то же время необходимы и ресурсы, без которых производство или торговля попросту невозможны:

  • офисные помещения;
  • торговые площадки;
  • складские помещения;
  • производственные цеха;
  • жилая недвижимость, переведенная в нежилой фонд.

Какие варианты действий есть у владельца бизнеса, чтобы получить необходимые ресурсы и преимущества? Всегда есть возможность взять необходимую недвижимость в аренду либо приобрести за счет капитала фирмы. Эти два пути предполагают, что финансы будут изъяты их оборотного капитала, то есть привлечены изнутри. Грамотной альтернативой такому удару по рентабельности и доходности предприятия может стать возможность приобретения всех необходимых помещений с привлечением заемных средств извне, то есть коммерческая ипотека. Ежемесячные платежи по ипотеке не станут расходной частью бюджета предприятия по факту, ведь в активе фирмы остается ликвидная недвижимость, на которой можно неплохо заработать, сдавая в аренду. Поскольку московская недвижимость растет в цене, а арендная плата на офисные и производственные повышения растет регулярно, то вложение в покупку коммерческой недвижимости дает преимущества дополнительного дохода от работающего на владельца залога.

Прочие преимущества бизнес-ипотеки

При оформлении ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости существует некоторый юридический казус. В законе РФ «Об ипотеке» много регламентирующих положений, касающихся жилого фонда, но о коммерческой недвижимости нет ни слова. Потому ипотека для бизнеса предполагает изначально заключение сделки о купле-продаже, а уже после этого передачу недвижимости в качестве банковского залога. Конечно, это риск для банка, но для предпринимателя это дает преимущество:

  • недвижимость для бизнеса (нежилая) становится собственностью заемщика сразу же;
  • ни изменение средних цен на аренду в Москве, ни тонкая душевная организация арендодателя больше не имеют значения для предпринимателя;
  • недвижимость работает на заемщика сразу, принося доход от аренды и субаренды;
  • оборотные средства остаются на счетах фирмы, сохраняя уровень доходности и рентабельности бизнеса, ведь необходимо внести всего лишь 15 процентов стоимости в качестве первоначального взноса.

Однако нужно отметить, что воспользоваться всеми преимуществами коммерческой ипотеки получится далеко не у каждого. В связи с высокими рисками финансовые организации требуют от заемщика стабильный уровень рентабельности, отсутствие долгов перед сотрудниками по зарплате, перед банками - по выплате ранее оформленных займов и позитивную кредитную историю, перед налоговой – по отчислениям в бюджет. Для того, чтобы учесть все особенности и воспользоваться всеми преимуществами кредита на коммерческую недвижимость, необходим надежный гид и помощник на кредитном рынке столицы.

Банк финансовых решений «Бинкор», имея огромный опыт в кредитовании, предлагает помощь с оформлением ипотеки для бизнеса со всеми преимуществами - по самым низким процентным ставкам от 7,3% и на долгий срок до 30 лет с полной аналитикой финансовой отчетности предприятия и индивидуальными условиями предоставлениям кредита, вплоть до учета сезонности прибыли бизнеса в графике погашения ипотеки. Кредитные специалисты «Бинкора» не только пройдут вместе с владельцем бизнеса весь путь оформления кредитного договора, но подскажут и помогут откорректировать необходимый пакет документов для банка и лоббировать интересы клиента перед кредитной комиссией, принимающей решение об одобрении заявки на кредит.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх