Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн
Новости

Особенности кредита под залог недвижимости

11.09.2019
Особенности кредита под залог недвижимости

В нашем изменчивом мире есть вещи, которые всегда стабильны. Среди них – недвижимость в Москве, которая всегда остается в цене. Потому заложить квартиру, дом или коммерческие объекты, чтобы получить крупную сумму денег для решения проблем – выгодная финансовая операция. Но, разумеется, особенности кредита под залог недвижимости тоже необходимо учитывать.

Особенности кредита под залог недвижимости

Заём с обеспечением актуален для тех людей, которые не могут предоставить документы о трудоустройстве и высокой заработной плате, но имеют потребность в крупной сумме денег на свои цели:

  • покупка жилья в строящемся доме или на вторичном рынке;
  • расходы на ремонт;
  • оплата обучения в вузе;
  • дорогостоящие медицинские операции или курс лечения;
  • рефинансирование действующих кредитов.

Осуществление подобных целей требует немалого финансового ресурса. Банк финансовых решений «Бинкор» предоставляет своим клиентам кредиты на сумму до 300 миллионов рублей в объеме до 92% от оценочной стоимости залога в отсутствие подтверждения доходов в официальном порядке и с негативной кредитной историей.

Особенностью кредита под залог недвижимости является то, что к залогу у банка есть определенные требования. Имущество должно быть ликвидным, то есть при необходимости клиент мог реализовать его быстро и выгодно. Квартира или дом не должны иметь обременений, то есть уже находиться в залоге по другому займу, однако для «Бинкор» это не имеет значение, компания может рефинансировать уже обременный объект. Состояние залоговых объектов должно быть не аварийным и не требующим ремонта, коммуникации – работать, транспортная доступность к объекту тоже имеет немаловажное значение. В контексте ликвидности залога стоит учесть важный момент перепланировки помещения. Для любой финансовой организации неузаконенные перепланировки, даже если это был снос незначительной по площади кладовки, могут стать поводом не принять такое залоговое имущество в качестве обеспечения, поэтому на каждом этапе эксперты компании «Бинкор» контролируют все процессы и данные обстоятельства с не состыковками в техническом плане не являются непреодолимыми.

Чтобы оценить ликвидность залогового имущества, понадобится профессиональная работа оценщиков. Эти дополнительные расходы и действия, равно как и комплексное страхование залога и жизни и здоровья заемщика, является еще одной важной особенностью залоговых ссуд. Необходимо подобрать страховую компанию с выгодным коэффициентом для заемщика и оценочную компанию, которая не занизит стоимость и не будет цепляться за каждые незначительные мелочи. Главное, что будущий заемщик при самостоятельном обращении в банк, сначала собирает полный пакет документов, тратит свои денежные средства, время и нервы и только потом получает решение от банка, который при малейшем нюансе отказывает без объяснения причин.

В качестве обеспечения по кредиту заемщик может предоставить не только квартиру, дома, таунхаусы в Москве или Московской области. Очень востребованы объекты коммерческой недвижимости, которые могут приносить доход - офисные помещения, склады, гаражи, цеховые помещения, торговые площади. Это еще одна особенность кредитования с обеспечением: нет никакой необходимости закладывать собственное жилье, можно использовать прочие ресурсы и объекты, имеющиеся в собственности заемщика.

В компании «Бинкор» работают компетентные специалисты, которые готовы внимательно рассмотреть конкретную ситуацию каждого клиента и рассчитать наиболее выгодные варианты.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!