Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Особенности ипотечного кредитования бизнеса

07.06.2019
Особенности ипотечного кредитования бизнеса

Оформление коммерческой ипотеки – сложный, но экономически выгодный проект для представителей любого вида предпринимательства в Москве и Московской области. Высокие столичные цены на аренду недвижимости для бизнеса автоматически делают привлекательными условия кредитования покупки офисных, торговых и складских помещений. Однако стоит отметить, что существуют нюансы и особенности ипотечного кредитования бизнеса, о которых нужно знать перед заключением договора.

Особенности ипотечного кредитования бизнеса

Для чего оформляется коммерческая ипотека? В отличие от ипотечного кредитования в потребительском сегменте рынка, кредитование юридических лиц нацелено на получение прибыли. Потому кредиторы выдвигают к заемщику довольно жесткие требования относительно авансового платежа, первичного пакета документов и финансовой стабильности и успешности работы предприятия. Кроме того, кредитование ипотеки для бизнеса само по себе имеет ряд юридических особенностей. Предприниматели, которые самостоятельно пытаются оформить необходимый и достаточный пакет документов, могут столкнуться со многими сложностями. Впрочем, трудности вполне разрешимы при обращении к кредитным специалистам, хорошо зарекомендовавшим себя в работе с клиентами на кредитном рынке Москвы.

Особенности ипотечного кредитования юрлиц заключаются в недостаточной разработке законодательной базы для коммерческой ипотеки. Существует больше число законодательных актов, связанных с ипотекой жилья, но нет ничего, что регламентировало бы так же подробно покупку коммерческой недвижимости. Это очень важно, потому что по этой причине невозможно оформление залога на недвижимость при ипотечных займах для бизнеса до того, как будет официально заключена сделка купли-продажи и права собственности на помещения, площади или участки не перейдет заемщику.

Эта особенность определяет высокий риск ипотечного кредитования предприятий для финансовой организации. Говоря просто и схематично, кредитор сначала должен предоставить средства на покупку недвижимости, после этого предприниматель получает полные права собственника и лишь потом может оформить свежеприобретенную недвижимость в качестве залогового обеспечения. Эта особенность является для любого банка фактором риска, и потому от предпринимателя потребуется тщательный подбор документов:

  • паспорт гражданина РФ владельца компании с информацией о прописке;
  • правоустанавливающие документы фирмы – свидетельство о регистрации и налоговом учете;
  • документы, подтверждающие род деятельности компании – лицензии и т.п.;
  • финансовые документы предприятия – налоговые отчеты, сведения об обороте денег на счетах, информация об уже имеющихся займах.

За исключением таких особенностей, в общем и целом ипотечные ссуды для юридических лиц схожи с потребительской ипотекой для приобретения жилья. В частности, при кредитовании недвижимости для бизнеса точно также необходимо учесть необходимость авансового платежа и расходы на услуги оценщиков недвижимости и страхование.

Особенности кредитования в компании «Бинкор»

Самостоятельное оформление ипотечного кредита для предприятия – процесс сложный, трудоемкий и имеющий «подводные камни», о которых владелец бизнеса, занятый своим делом и развитием предприятия, может даже не подозревать. В вопросе кредитования, которое в условиях высокого уровня цен на недвижимость в Москве, может стать выгодным вложением денег и даже принести прибыль, логичнее и правильнее будет положиться на профессионалов, не один год работающих в финансовой сфере и умеющих предусмотреть и решить все возможные нюансы для каждого конкретного клиента.

Особенностью ипотечного кредитования для юридических лиц в компании «Бинкор» является доскональный, тщательный и бесплатный анализ финансовой деятельности заемщика, рентабельности фирмы, кредитной истории и финансовых рисков предприятия. На основании данных аналитики каждому клиенту будут предложены индивидуальные условия кредитования, на которые он может рассчитывать. Компания «Бинкор» предложит самые выгодные и оптимальные условия их всего существующего на московском рынке спектра ипотечных займов для предприятий, включая самый низкий первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости и наиболее длительный срок погашения (до 30 лет с возможностью досрочной выплаты ссуды) до самой низкой процентной ставки по займу от 7,3%. Сумма кредитования в «Бинкор» тоже обсуждается индивидуально и стартует от отметки в 1 миллион рублей. Кстати, в отношении графика погашения ссуды Банк финансовых решений «Бинкор» всегда лоялен к бизнесу и разрабатывает индивидуальный график, учитывая сезонные колебания прибыли и возможность отсрочки погашения тела кредита.

Стоит отметить еще одну существенную особенность ипотечного кредитования в «Бинкоре» - очень быстрый ответ на заявку для юридических лиц и услуги личного кредитного консультанта для каждого клиента.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх