Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость

28.07.2019
Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость

Ипотечное кредитование для физических лиц возможно и на коммерческие объекты. Во многих случаях это выгодно и перспективно для бизнеса и получения прибыли. Предложений кредитных программ по ипотеке объектов нежилого фонда в Москве и области представлено немало, и разобраться в том, как взять ипотеку на коммерческую недвижимость, довольно просто.

Для кого интересна ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость, которая относится к нежилому фонду, всегда востребована для бизнеса, ведь это склады, торговые площадки и палатки, офисные или производственные помещения. Приобретение такой собственности дает хороший толчок развитию или расширению бизнеса, дополнительные возможности для получения прибыли. Однако при попытке взять ипотечный заём юридическим лицом возможны трудности, да и не всегда это удобно, ведь банку в качестве дополнительного залогового обеспечения возврата заемных средств потребуется документы, подтверждающие движение оборотных средств на счету предприятия. Тогда можно и нужно взять ипотеку на коммерческую недвижимость физическому лицу. Главное – найти надежного кредитора, который предлагает выгодные условия на такой вид кредитования.

Банк финансовых решений «Бинкор» готов заключить кредитный договор об ипотеке с любым физическим лицом, не имеющим регистрации как лицо юридическое. В основном взять такую ипотеку готовы топ-менеджеры фирм, владельцы мелкого и среднего бизнеса и, разумеется, индивидуальные предприниматели.

Ипотека такого вида – отличная возможность расширения бизнеса без выемки оборотных средств. Причем объектами кредитования может быть объекты, приобретенные и на первичном, и на вторичном рынке. С учетом особенностей ипотечного кредитования недвижимости для бизнеса, ее можно, как вариант, сдавать в аренду, ведь право собственности на объект заемщик получает сразу после оформления кредитного договора. В условиях Москвы и области арендные платежи вполне могут покрыть ежемесячные взносы на погашение займа. В таком случае взять ссуду означает сделать выгодную инвестицию.

Как взять ипотеку на коммерческую недвижимость

Чтобы взять ипотеку в компании «Бинкор», на первом этапе достаточно оставить на сайте онлайн-заявку и клиент получает обратную связь всего лишь за 15 минут. После этого необходимо подъехать в офис в центре Москвы и обсудить все условия и детали.

К примеру, «Бинкор» предлагает условия кредитования коммерческой недвижимости для физических лиц, практически идентичные обычной потребительской ипотеке. Годовая ставка составит минимально 7,3%, что зависит от нескольких факторов:

  • ликвидность, район расположения, перспективность использования объектов для бизнеса;
  • согласие заемщика на полное страхование финансовых рисков при заключении кредитного договора;
  • величина первоначального взноса, которую готов внести заемщик.

Кроме процентной ставки, обсуждению и корректировке в индивидуальном порядке подлежат размер первоначального взноса и сумма ипотечного кредита. Сумма кредитования может быть довольно крупной – до 300 миллионов рублей, но может быть дополнительно увеличена в зависимости от отчета независимой оценочной экспертизы о ликвидности и стоимости будущего залога. Что касается величины авансового взноса, то «Бинкор» готов идти навстречу своим постоянным клиентам: вкладчики банка и зарплатные клиенты могут взять ипотечный кредит с беспрецедентно низким первоначальным платежом в 10%.

Какая недвижимость подойдет под коммерческую ипотеку

Как и при обычной ипотеке, помещения нежилого фонда при ипотечном кредитовании становится залогом, обеспечивающим возврат займа кредитору. Залоговое обеспечение должно отвечать определенным требованиям:

  • объект кредитования должен быть достроен и сдан в эксплуатацию;
  • владелец объекта должен иметь право собственности на строение и земельный участок;
  • объекты должны иметь удачное для бизнеса расположение в Москве, желательно в центре города;
  • не должно быть никакого обременения (исключение – участие в программе рефинансирования);
  • могут быть рассмотрены варианты в Екатеринбурге, Сочи, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге и другие города миллионники.

Взять коммерческую недвижимость в ипотеку может гражданин РФ от 21 до 75 лет либо нерезидент, при этом понадобится ему всего два документа – паспорт и СНИЛС. Ни справки о доходах, ни сведения о трудоустройстве, ни поручители не нужны компании «Бинкор», чтобы принять решение об одобрении ипотечного кредитования.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх