Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Кто такие созаемщики

16.07.2019
Кто такие созаемщики

В случае крупного кредита, которым является ипотека, случается так, что взять кредит удобнее и выгоднее, разделив его с кем-то. Ипотеку можно оформить вместе с родственниками, и, в зависимости от условий банка, их может быть несколько. В том, кто такие созаемщики, каковы их права и обязанности при ипотечном кредитовании, стоит разобраться подробнее.

Кто такие созаемщики?

Цены на рынке недвижимости Москвы довольно высоки, а население все увеличивается, и каждому человеку нужно где-то жить. Если кредитор посчитает, что собственного дохода заемщика недостаточно для оформления ипотечного кредитования, то даже из такой критической ситуации можно найти выход:

  • начать поиски жилья похуже и подешевле, дальше от центра или в другом регионе;
  • поискать возможности для еще одного займа одновременно с ипотекой;
  • разделить ипотеку с родственниками, чей доход будет учтен банком вместе с доходом заемщика.

Финансовые организации в случае долгосрочного кредитования на крупные суммы охотно оформляют ипотеку с дополнительными заемщиками, ведь это дополнительная гарантия возврата заемных средств. К примеру, Банк финансовых решений «Бинкор» в Москве и Московской области допускает привлечение к ипотечным займам до четырех созаемщиков. При этом жилье может быть оформлено в совместную собственность или долевую, а также в собственность одного из супругов.

Кредитные специалисты «Бинкор» проконсультируют обо всех особенностях ипотеки с созаемщиками и пропишут в кредитном договоре подробно все права и обязанности сторон, кто какую ответственность несет и в каком случае. От созаемщика потребуется точно такой же пакет документов, как от заемщика, и проверять его на платежеспособность и чистоту кредитной истории тоже будут аналогично проверке основного заемщика. Кстати, финансовые аналитики «Бинкора» при проверке ориентируются на собственную скоринговую систему, и потому могут предложить клиентам снижение процентной ставки или срока кредитования по ее результатам.

Кто может стать созаемщиком?

Не каждый человек может подойти банку в качестве созаемщика при ипотеке. Обычно кредиторы отдают предпочтение близким родственникам – супругу или супруге, родителям, сестрам, братьям и даже детям. Это происходит  неслучайно, ведь человек рискует никак не меньше того, кто оформляет кредит. В России созаемщиками могут стать лишь граждане РФ.

Тот, кто готов разделить с вами ипотечное кредитование, должен быть платежеспособен. А иногда миссия созаемщика – дело принудительное, ведь люди в браке по умолчанию ими являются и несут ответственность за долги по кредитам друг друга.

Чаще всего основными требованиями банков являются:

  • гражданство России;
  • возраст от 21 года;
  • стабильное место работа в последние полгода;
  • положительная кредитная история.

Кстати, созаемщик атоматически становится долевым собственником данного оъекта недвижимости если нет натариального документа об отказе или брачный договор если созаещиком является супруг(а).

Права и обязанности

Права у дополнительных заемщиков, разумеется есть. Они абсолютно равны с заемщиками и становятся официально совладельцами кредитного жилья. Ответственность за погашение ссуды они несут перед банком тоже консолидировано. В случае, если один из заемщиков уже не может оплачивать ежемесячные взносы по кредиту, второй берет на себя эту обязанность.

Кстати, не стоит путать созаём с поручительством. Во втором случае банк даже не учитывает доход поручителя в общий «котел», да и в случае принудительного взыскания денег механизм возврата заемных средств отличается.

Созаемщик, конечно, имеет право быть собственником этого имущества, но конкретно все будет зависеть от того, что именно написано в кредитном договоре и от результатов проверки скоринговой системой, а также от желания или нежелания быть собственником части недвижимости, оформленной как залоговое обеспечение.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!