Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн
Новости

Что такое коммерческая ипотека

08.06.2019
Что такое коммерческая ипотека

Высокий уровень цен на аренду офисов и торговых помещений дает владельцам бизнесов в Москве и Московской области обширную пищу для ума на тему приобретения собственной недвижимости предприятия. При всей привлекательности таких проектов, московский рынок недвижимости столицы диктует такой уровень цен, что об изъятии из оборотных средств фирмы таких сумм и речи быть не может. Малому, среднему или крупному бизнесу на помощь в этом случае придет коммерческая ипотека. Давайте разберемся, что такое коммерческая ипотека и как это работает.

Что такое коммерческая ипотека?

Говоря простым языком, коммерческая ипотека – это приобретение собственниками бизнеса в кредит нежилых помещений либо под залог купленной недвижимости, либо под залог уже имеющихся в собственности помещений. При грамотном подходе и выборе финансовой организации, способной провести анализ бизнеса и предоставить оптимальные условия, ипотека для бизнеса является выгодным кредитным продуктом. Объект ипотечного кредита начинает работать и приносить прибыль заемщику с момента заключения сделки. При этом приобретенная собственность может быть сдана в аренду либо использована под любые производственные нужды:

  • в качестве офисных помещений;
  • под торговые площадки;
  • как складские помещения;
  • в качестве точек оказания различных услуг;
  • как производственные помещения, цеха.

Основной смысл данной ипотеки: взятая в кредит бизнес-недвижимость является залогом и окупает себя полноценным использованием в коммерческой деятельности предприятия. Предприятие больше не зависит от колебаний цены аренды необходимых помещений или прихоти владельцев, решивших вдруг расторгнуть договор, увеличить ежемесячный платеж или вообще освободить помещение. Получение ипотеки для бизнеса особенно целесообразно в Москве и области, где размер ежемесячной аренды вполне сравним с суммой ежемесячного погашения ссуды по коммерческой ипотеке. Тогда каждый регулярный платеж по кредиту станет вкладом в свой собственный бизнес.

Условия получения коммерческой ипотеки

Приобретение недвижимости для бизнеса под залог – довольно сложный, долгоиграющий и дорогой кредитный продукт, и требования к заемщику у любой финансовой организации будут довольно жесткими. Без грамотной и квалифицированной помощи кредитных экспертов самостоятельно заключить договор коммерческой ипотеки, собрав необходимый пакет финансовых и юридических документов, сложно. На помощь предпринимателям всегда готовы прийти финансовые эксперты и юристы Банка финансовых решений «Бинкор», которые готовы:

  • провести бесплатную тщательную аналитику финансовой отчетности и текущей прибыли предприятия;
  • подобрать оптимальные условия для получения кредита с минимальной на рынке Москвы процентной ставкой от 7,3%;
  • оформить полный пакет документов для приобретения недвижимости и одобрения займа, значительно сократив время сделки купли-продажи;
  • полностью курировать юридическую сторону сделки и лоббировать интересы предпринимателя перед кредитором.

Компания «Бинкор» может предоставить лучшие условия для получения коммерческой ипотеки, в частности, самый низкий первоначальный платеж – от 15% стоимости недвижимости, а если заемщик не располагает такой суммой, но рассмотреть возможность привлечения еще одного залога. При работе с клиентами специалисты «Бинкора» в зависимости от специфики бизнеса и доходности фирмы предложат щадящий и выгодный график погашения, учитывающий сезонность прибыли и варьирующий периодичность платежей с возможностью отсрочки.


Возврат к списку


Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!