Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Логотип компании Бинкор
Кредитная история онлайн
Кредитная история онлайн

Что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки

24.07.2019
Что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки

Ипотека довольно часто становится единственным способом для семьи приобрести собственное жилье, а не отдавать огромную часть дохода в чужие руки в виде арендной платы за жилье. Жилье нужно всем, но этот кредитный продукт представляет определенный риск для кредитора и требует большой ответственности для заемщика. Проверять потенциального клиента будет несколько служб безопасности, и в ходе бумажной волокиты случиться может всякое. Каждая деталь и документ имеют значение, и иногда возможен отказ. В таком случае не нужно отчаиваться – нужно понять, что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки, и исправить ситуацию.

Что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки

Если банк отказывает в открытии ипотеки без объяснения причин, то необходимо проанализировать возможные причины, постараться найти пути их откорректировать и исправить и, возможно, найти другого кредитора, который более лоялен к своим клиентам и почти никогда не отказывает в предоставлении ипотеки. Существует несколько основных причин, почему выбранная вами финансовая организация не сочла вашу кандидатуру приемлемой для кредитования и отказала в открытии ипотеки:

  • у вас есть задолженности по другим займам и в других финансовых организациях: непунктуальность и недобросовестность в платежах по прочим кредитам насторожит кредитора;
  • есть проблемы с кредитной историей, она может быть испорчена задолженностями и невыплатами предыдущих займов, но также ее может портить большое число заявок и запросов на кредиты: каждая заявка и каждый раз, когда банк отказывает, отражены в кредитной истории и неумолимо портят ее;
  • ошибки, описки, некорректные данные или подделки в предоставленных документах;
  • низкий рейтинг в банковской скоринговой системе, которая выявила несоответствие клиента требованиям политики учреждения;
  • не удалось проверить достоверность поданных данных, к примеру, подтвердить названный на словах доход (когда ипотека оформляется без справок о доходе), потому что служба безопасности не смогла дозвониться руководству вашего предприятия;
  • если у клиента есть большое число взятых ранее кредитов, и кредитная нагрузка на его семейный бюджет составляет более 40-50% дохода.

Впрочем, почти все причины отказа из этого списка можно привести в соответствие с требованиями, исправить, откорректировать и через 2-3 месяца вновь претендовать на открытие ипотеки. Тем более, что в России вообще и в Москве в частности сейчас резко растет число одобренных заявок на ипотеку, отказывать стали гораздо меньше, и тенденция к упрощению кредитования радует.

Плохая кредитная история: есть ли решение?

Если в кредитной истории есть проблемы, то многие банки не дают ни шанса на открытие ипотеки. Часто ипотечный комитет не будет разбираться, что испортило досье – частые запросы кредиторов или регулярные задолженности и задержки с платежами. Не так много финансистов дает возможность клиентам с плохой кредитной историей и полученными отказами от разных кредиторов все же получить заветную ипотеку. Банк финансовых решений «Бинкор» - один из наиболее клиентоориентированных. Даже при наличии проблем с кредитным досье «Бинкор» может открыть ипотеку для приобретения жилья на вторичном и первичном рынках, если по остальным параметрам клиент соответствует требованиям ипотечного комитета.

Кроме просрочек и задолженностей по кредиту, клиенту могут навредить задолженности перед государственными органами: не оплаченные вовремя штрафы ГИБДД или долги по алиментам или налоговым платежам. Перед подачей на открытие ипотеки, чтобы банк не отказал в услуге, лучше такие долги погасить.

Иногда кредитная история может быть испорчена ошибочно: внесением сведений о тезках и однофамильцах либо по другим техническим ошибкам банковских работников. В таких случаях необходимо закрыть все эти вопросы в том банке, где были ошибочно внесены сведения и настоять на корректировке кредитного досье.

Проблемы с документами о доходе: возможен ли кредит?

Если банк отказывает в открытии ипотеки по причине неофициальной трудовой занятости и отсутствии справок об официальном доходе, есть выход – сменить банк. К примеру, компания «Бинкор» предоставляет широкий спектр кредитных программ в Москве и Московской области всего лишь по двум основным документам – паспорту и СНИЛС, не требуя предоставления справки 2-НДФЛ, трудовой книжки, сведений об официальном трудоустройстве и поручителей. Найти выгодные условия ипотеки на собственную квартиру или частный жилой дом, работая по системе конвертов или неофициально, сейчас абсолютно реально. Тогда зачем стремиться к тем, кто отказывает и тем самым ухудшает вашу кредитную историю? Для российского рынка труда совершенно нормально, когда доход невозможно подтвердить официально, но тогда необходимо будет устное подтверждение во время звонка работодателю.

Если банк отказал в открытии кредита, можно пытаться найти более оплачиваемую работу, увеличить свой доход, скорректировать параметры ипотеки в сторону увеличения первоначального взноса или уменьшения цены жилья. Но можно пойти по другому пути, и выбрать компанию, к примеру, «Бинкор», которая своей принципиальной позицией называет почти 100-процентный уровень одобрения заявок на ипотеку и предлагает займы любым клиентам, даже без официального оформления и с плохой кредитной историей.


Возврат к списку

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Стрелка вверх