Преимущества перекредитования ипотеки

Актуальные на сегодня низкие ставки рефинансирования делают процедуру перекредитования ипотечного кредита очень привлекательной. Несмотря на то, что рефинансирование жилищного займа всегда сопряжено с расходами и затратами времени, снижение ставки кредитования даже на 1,5-2% дает существенную экономию по итоговой переплате. Уменьшение суммы ежемесячного погашения и значительно меньшая сумма итоговой переплаты – очевидные преимущества перекредитования ипотеки, но не единственные.

Преимущества перекредитования ипотеки

Рефинансирование – востребованная и популярная на кредитном рынке финансовая процедура, когда происходит перекредитование ипотеки с погашением старой ссуды и оформлением нового договора в другом финансовом учреждении. Это имеет несомненные преимущества и очевидную логику: нет смысла переплачивать каждый месяц за кредит, ставший невыгодным, и держаться за банк, который перестал устраивать.

В процессе перекредитования, кроме очевидных выгод, связанных с уменьшением процентной ставки, можно обнаружить и другие преимущества:

• увеличение срока кредитования, что дает еще большее снижение ежемесячных затрат на погашение ссуды;

• изменение валюты кредитования;

• возможность избежать просрочек и штрафов;

• кредитная история, которая остается положительной.

Банк финансовых решений «Бинкор» в своей работе исходит из удобства и комфорта клиента, а потому перекредитование ипотеки максимально просто и доступно каждому клиенту. Рефинансирование ипотечных кредитов возможно даже в случае проблемного кредита в прежнем банке, когда возникли просрочки по ежемесячному погашению, в случае наличия долгов по ЖКХ и прочим структурам, в случае, когда клиент получил несколько отказов при самостоятельном обращении в разные банки и тем самым значительно снизил свой кредитный рейтинг.

Преимущество перекредитования ипотеки заключается и в том, что заемщик может выбрать нового кредитора, учитывая свой предыдущий опыт, зная, чего он хочет от ипотечного займа и какие условия перекредитования ему подойдут. Прямую выгоду от рефинансирования можно «на пальцах» рассчитать самостоятельно, воспользовавшись полезным инструментом – калькулятором рефинансирования онлайн. Поскольку перекредитование ипотеки предлагается на срок до 30 лет в сумме до 200 миллионов рублей по ставке от 6,9% годовых, то, меняя данные в графах, можно определить оптимальный для себя баланс погашения нового ипотечного займа.

Особенности рефинансирования ипотечного займа

Предельная сумма перекредитования в случае ипотечного займа очень важна. Нужно отметить, что максимальная сумма нового кредита напрямую зависит от оценочной стоимости залога, то есть жилья, которое покупается в ипотеку и в течение всего срока кредитования является залоговым обеспечением. Чем выше стоимость, тем на большую сумму может рассчитывать заемщик. Обычно банки, желая снизить свои риски невозврата денег, отталкиваются от 50-60% стоимости залога в качестве максимально возможного размера кредита. Преимуществом перекредитования в компании «Бинкор» является сумма кредита в размере до 85% от стоимости недвижимости. При отчетливой тенденции к росту цен на жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке, это дает возможность при перекредитовании увеличить сумму заемных средств и решить накопившиеся проблемы и потребности семьи:

• сделать новый качественный ремонт;

• приобрести технику и мебель;

• оплатить обучение;

• получить возможность пройти необходимые платные медицинские процедуры;

• поехать в отпуск.

Изменение ключевых параметров ипотечного кредита является основным преимуществом перекредитования, поскольку дает возможности снизить нагрузку на бюджет и расширить финансовые возможности семьи, повысить уровень комфорта жизни даже в условиях выплат по многолетнему ипотечному займу. Изменение валюты кредита – тоже однозначное преимущество, особенно если ипотека была долларовой и оформлена еще до резкого скачка курса в 2014 году. Перевод ипотечной ссуды из долларовой в рублевую дает гарантии стабильности и независимости от колебания курса мировых валют.