Как получить кредит, когда есть ипотека?

Многим кажется, что взять второй кредит, когда уже есть ипотека, невозможно. Но это не так. По закону вас никто не ограничивает в количестве займов. Например, если вы взяли ипотеку и спустя два года захотели оформить кредит — это вполне реально. Главное, чтобы статистика и платежеспособность были на должном уровне.

Если кредитный рейтинг оставляет желать лучшего, то не стоит отчаиваться. В таких случаях вам помогут залог или поручитель. Кредитор будет уверен в вашей способности платить по кредиту, если вы предоставите гарантии.

Что сделать для оформления второго займа?

Когда вы подаете заявку на новый кредит, банк в первую очередь интересуется вашей платежеспособностью. И если ваши ежемесячные платежи не превышают разумный предел, есть все шансы на одобрение заявки. Для этого возьмите выписку по доходах с работы. Если у вас есть дополнительные источники дохода, например, подработка, не стесняйтесь указать их в анкете. Кредитор не передает эти сведения в налоговую, так что можете не переживать. Все, что нужно кредитору, — понять, сколько вы зарабатываете и насколько вероятно, что сможете погашать новый кредит.

Если ваши платежи по текущему кредиту превышают 50% от дохода, ситуация усложняется. В этом случае вам может помочь перекредитование. Например, если вы регулярно платите по ипотеке, но хотите оформить потребительский кредит, и кредитор отказывает из-за высокой долговой нагрузки, постарайтесь найти кредитора с более низкой процентной ставкой. Рефинансирование позволит вам снизить ставку и объединить два кредита в один. Это снизит нагрузку на ваш бюджет.

Но есть важное условие: рефинансирование стоит оформлять не позднее, чем через год после начала оформления ипотеки. В первые месяцы вы погашаете в основном проценты, а в конце — основной долг. Если рефинансировать кредит в последний момент, особой выгоды не будет.

Как проверить шансы на возможность получения средств?

Прежде чем подавать заявку, вы можете сами оценить свои шансы. Для этого посчитайте, сколько занимает ваш ежемесячный платеж по всем кредитам. Если эта сумма слишком велика, возможно, вам стоит подождать с новым кредитом. Также можно воспользоваться онлайн-калькуляторами для расчета, насколько высокая вероятность одобрения заявки в зависимости от ваших доходов и текущих долгов.

Получается, даже имея ипотеку, можно оформить новый кредит. Главное — не забывать следить за своими финансами, вовремя платить по долгам и грамотно подготовить все документы.

Как повысить вероятность одобрения второго займа?

Если планируете получить второй заем, нужно подойти к этому вопросу с умом. Есть несколько способов, которые помогут вам повысить вероятность одобрения заявки.

• Подайте заявку в банк, где получаете зарплату на карту. Это одно из самых простых решений. Банк будет уверен в вашей платежеспособности. И вам не придется дополнительно подтверждать свои доходы, что упрощает процесс.

• Укажите все источники дохода. Даже если вы не платите налоги с этих сумм, это не проблема. Кредитор не передаст сведения в налоговую, но учитывая ваш дополнительный заработок, вероятность одобрения займа возрастет.

• Если сумма взносов по кредитам слишком велика и превышает 50% заработка, можно попробовать уменьшить платеж. Как? Просто попросите кредитора выдать средства на более длительный срок. Это позволит уменьшить размер ежемесячного платежа, но увеличит общую переплату. Такой подход делает кредит более удобным для вашего бюджета, а банк увидит, что нагрузка на вас будет меньшей.

• Когда есть доля в квартире или недвижимость, вы можете предложить их в качестве залога. Это значительный аргумент для банка, так как он будет уверен в том, что в случае непогашения долга сможет вернуть деньги через продажу заложенного имущества. При этом банк меньше будет обращать внимание на вашу платежеспособность, так как риск невозврата долга значительно снижается.

• Если вы уверены, что сможете обслуживать два кредита одновременно, но банк сомневается в вашей платежеспособности, попробуйте найти поручителя. Это может быть друг или родственник, который согласится взять на себя ответственность за ваш долг в случае неплатежа. На практике, найти поручителя не так просто, и не каждый готов рисковать своей финансовой репутацией. Лучше всего, если поручитель — это человек, который сам уже оформлял кредиты и всегда вовремя их погашал.

Взять второй кредит возможно, если подойти к этому разумно.

Получение автокредита, когда есть ипотека

Если у вас уже есть ипотека, это не значит, что вы не можете взять автокредит. Но прежде чем подавать заявку, важно правильно оценить свою финансовую ситуацию.

Когда оформляется ипотека, квартира остается в залоге до тех пор, пока не выплатите всю сумму. Это ограничивает вашу возможность распоряжаться жильем, например, продавать или переоформлять документы.

• Прежде чем подавать заявку на автокредит, важно понять, сколько вам придется платить за оба кредита. Рассчитайте ежемесячные выплаты по ипотеке и автокредиту. И общая сумма не должна превышать 50% дохода.

• Для семейных пар учитываются доход всех членов домохозяйства. Это важно, так как банк будет оценивать не только ваш доход, но и возможность вашей семьи обслуживать два кредита одновременно.

Вы можете оформить кредит на авто, имея ипотеку, возможно, но важно учитывать свою способность погашать два кредита одновременно. Рассчитайте общий доход семьи и общую нагрузку, чтобы банк был уверен в вашей платежеспособности. Если все в порядке, шансы на одобрение автокредита значительно увеличатся.