Вторичная недвижимость стала дорожать после отмены льготной ипотеки в России

После завершения льготных ипотечных программ в России ситуация на вторичном рынке стабилизировалась. Объекты подорожали на 0,5-0,6%. Большинство покупателей - граждане, которым не нужна крупная сумма заемных средств. Объем предложений начал расти, поэтому аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость.

В "ЦИАН.Аналитике" подсчитали: в первых числах августа 1 м2 вторичного жилья стоил 145 100 руб. Согласно "Яндекс.Недвижимости" - 132 000 руб., по данным "Этажей" - 122 500 руб.

Максимальное подорожание вторички зафиксировано на рынке Краснодара. Стоимость 1 м2 выросла на 2,4% и достигла уровня в 138 400 руб. Самый медленный рост цен отмечен в городах-миллионниках. Например, в Санкт-Петербурге 1 м2 подорожал на 0,5% до 218 600 руб., а в Москве - на 0,7% до 335 700 руб.

Аналитики прогнозируют стабильную ситуацию с ценами в ближайшее время. Пока нет причин для активных изменений. За год количество оформленной ипотеки снизилось вдвое. Сейчас покупатели - люди, готовые купить жилье за наличку или взять лишь небольшую сумму в кредит. Продавцы предпочитают дождаться более выгодного положения и откладывают продажу на будущее. На скидки готовы немногие.

Летний период традиционно характеризуется спадом спроса. На рынке первичной недвижимости произошло падение заинтересованности на 20%. Еще одна причина - завершение льготной программы с 1 июля.