Можно ли оформить ипотеку с инвалидностью

Инвалиды оцениваются кредитными компаниями, как группа клиентов с повышенным уровнем риска. Иногда человек приобретает инвалидность в результате несчастного случая, иногда - рождается с ограничениями по здоровью. В любом случае, если возникает потребность в потребительском кредите или ипотеке, он задается вопросом, можно ли оформить заем.

Может ли инвалид взять ипотеку

По закону, инвалидность - это не препятствие для того, чтобы оформить ипотеку. Для кредитора важно, чтобы заемщик вернул долг, был платежеспособным. Если у гражданина есть официальное трудоустройство (от полугода) и стабильный доход, его заявка будет одобрена. В ином случае ему, скорее всего, будет отказано. Социальные выплаты, которые ему положены по состоянию здоровья, не засчитываются как доход, т.к. их цель - покрытие трат на лечение и покупку лекарств.

Обычно банки не предоставляют инвалидам каких-либо льгот, при выдаче кредитов. Оформление документов происходит на общих условиях. Исключение составляют специальные программы, финансируемые государством (например, для лиц с плохими жилищными условиями) или разрабатываемые отдельными банками.

Влияет ли получение инвалидности на ранее оформленную ипотеку

Ухудшение состояния здоровья заемщика не является поводом для снятия с гражданина финансовой ответственности. Ему придется вернуть долг в полном объеме. Исключение, если при подписании кредитного договора была оформлена страховка, и происшествие, результатом которого стала инвалидность, является страховым случаем.

Если страховка не была оформлена, гражданин может обратиться в банк и попробовать договориться о снижении суммы ежемесячных платежей. Например, оформить рефинансирование или реструктуризацию. Временно можно воспользоваться услугой "кредитных каникул".

Если банк отказывается идти навстречу, можно подать в суд и попробовать добиться снижения платежей таким способом. К заявлению необходимо приложить все документы о состоянии здоровья и доказательства ухудшения материального положения.

Что делать, если инвалидность получил ребенок родителей с ипотекой

Закон не предусматривает каких-либо специальных условий в таком случае. Алгоритм действий тот же - пробовать договориться с банком о снижении размера платежей по причине трудного финансового положения.