Маленькие однушки и студии исключат из льготной ипотеки

Сергей Пахомов, председатель думского комитета по вопросам строительства и ЖКХ, рассказал о возможном исключении из программ льготной ипотеки малогабаритных квартир после 01.07.2024. Такое предложение поступило от Счетной палаты. Речь идет о небольших однокомнатных квартирах и студиях.

Цель льготной ипотеки - помощь гражданам, особенно семьям с детьми, в покупке комфортного жилья. Поэтому в Счетной палате полагают, что целесообразно распространить такие программы только на квартиры с двумя или более комнатами.

В "Дом.РФ" подтвердили обсуждение новой меры. Ее озвучили в процессе обсуждения вопроса об обновлении семейной ипотечной программы.

К чему это приведет

Эксперты полагают, что новые правила будут менять существующую квартирографию. Сейчас около 20% потенциальных покупателей интересуются квартирами с малой метражностью. Если застройщики перестанут строить такие объекты, на рынке будет наблюдаться отток покупателей, которым не по карману более дорогое жилье. Они будут отдавать предпочтение вторичной недвижимости или арендовать его у собственников. Также это может привести к спекулятивному росту цен на существующие малогабаритные квартиры.

Доходы граждан должны расти быстрее, чем цены на новостройки. Тогда предложения небольших квартир постепенно пропадут, участники рынка перейдут к более просторному жилью.