Какая зарплата необходима россиянам для оформления ипотеки

Аналитики Национального бюро кредитных историй подсчитали: доход семьи, где есть ипотека, должен составлять не менее 103 200 руб. На практике эта сумма обычно еще больше. Банк, оценивая заявку на кредит, анализирует расходы заемщика - платежи по другим видам займов, наличие иждивенцев и пр. Показатель долговой нагрузки с учетом выплаты всех кредитов не должен превышать 50%. Иначе заявителя отнесут к группе клиентов с повышенным риском, и ему будет сложно получить новый кредит.

Сегодня средняя ставка равна 21%. Если клиент хочет взять ипотеку на сумму 3 млн руб. на 25-летний срок, каждый месяц он должен перечислять банку 52 000 руб. В этом случае он должен получать от 104 000 руб., при условии, что у него нет других кредитов и кредитных карт. Если в кредит он берет 5 млн руб., его зарплата должна быть не менее 200 000 руб.

Если размер платежей превышает 50% от доходов, банк, скорее всего, откажет в выдаче нового вида займа. При этом 50% - критический показатель. Обычно одобрение получают клиенты с закредитованностью 30%. В остальных случаях от заявителя требуется подтвердить свою платежеспособность и благонадежность - привлечь созаемщиков, поручителей, предоставить залог или справку о дополнительном источнике заработка. Еще один важный фактор - хорошая кредитная история.