Застройщикам без проектного финансирования могут предоставить беспроцентное кредитование

Компании-застройщики, у которых наблюдаются определенные трудности с получением проектного финансирования, будут иметь возможность оформления беспроцентных кредитов. Об этом поведал СМИ Николай Николаев, занимающий должность руководителя комитета Госдумы по собственности и земельным ресурсам.

Высокопоставленный чиновник заявил дословно следующее: «В настоящий момент нами проводится согласование правок для поддержки застройщиков, которые по различным причинам не могут получить проектное финансирование из-за несоответствия банковским стандартам. Они нуждаются в серьезной финансовой поддержке государства, вплоть до того, что им необходимо дать возможность получать беспроцентные кредиты для строительства. Конечно, это будет действовать только в исключительных случаях, но инструмент должен быть отработан, чтобы не дать какому-либо серьезному проекту провалиться».

Региональные власти будут переходить на проектное финансирование, и уже разрабатываются методы поддержки компаний-застройщиков в этот переходной период. По словам Николаева, одной из мер помощи в оформлении проектного финансирования станет поручительство «ДОМ.РФ», которое будет распространяться на займы целевого формата, привлекаемые застройщиками в уполномоченных банковских учреждениях.

Напомним, что система финансирования жилищного строительства будет полностью изменена. Средства дольщиков больше не будут привлекаться напрямую уже с 1 июля текущего года. Будут введены специальные эскроу-счета, на которых станут аккумулироваться деньги. Воспользоваться средствами компании смогут только после сдачи объектов в эксплуатации, а для строительных работ и прочих операций будут привлекаться кредитные деньги.

По старой схеме будут работать только те компании, проекты которых полностью соответствуют критериям готовности по объемам привлеченных средств в ДДУ (договора долевого участия). По прогнозам экспертов, к 2024 году число договоров, оформленных с использованием эскроу-счетов, должно превысить один миллион.