В России могут появиться вклады для накопления первоначального взноса на ипотеку

В нашей стране могут возникнуть вклады специального формата, посредством которых будет происходить накопление первоначального платежа для ипотечных кредитов. Новый закон уже отправлен на рассмотрение, а уже в конце этого месяца планируется его внесение в Госдуму для утверждения. Такую информацию сообщил представителям прессы А. Аксаков, занимающий должность руководителя комитета финансовых рынков.

Документом будет предусмотрено введение методики жилищных накоплений, которые помогут гражданам России оформить ипотеку после сбора денег на внесение первоначального взноса. Особенностью данного закона является то, что в систему будут допущены только те кредитно-финансовые учреждения, которые состоят в системе страхования вкладов. Банки будут обязаны начислять и выплачивать процент по таким вкладам, и после достижения необходимой суммы спустя определенный период должны оформить ипотечный кредит этому клиенту.

В договоре должна быть указана такая информация, как величина сбережений, при достижении которой можно оформить жилищный займ, общая сумма кредита, срок, процентные ставки и прочее. В законопроекте указано, что возможно увеличить страховку по таким финансовым продуктам до 10 миллионов в российской валюте от Агентства страхования вкладов. Сейчас государством гарантированно страховое возмещение в случае банкротства банковского учреждения в размере 1,4 млн.

Новый закон был подготовлен к одобрению еще примерно год назад, и А. Аксаков заявлял, что проценты на такие вклады могут быть гораздо выше, чем у других финансовых продуктов. Причем банк обязывали выдавать ипотеки на более выгодных для клиента условиях, если на его счете будет накоплено 20 процентов от общей суммы кредита. Финансовые учреждения неоднозначно отреагировали на это, просчитав возможные риски.

Сейчас закон доработан и в нем учтены все моменты. Раньше предполагалось, что ипотечные вклады будут безотзывными, но сейчас клиент может его получить, даже если не будет оформлять ипотеку, хотя для этого потребуется определенное время. Для этого гражданин должен уведомить банк о своем решении заранее (до срока подписания договора ипотечного займа). Кредитное учреждение также может отказаться от заключения договора, если будет считать, что клиент не справится в дальнейшем со своими обязательствами. Минимальный срок подобного вклада составляет один год.