Центробанк России хочет свернуть программу льготных ипотечных займов под 6,5% годовых

ЦБ РФ выступил за дальнейшее сворачивание программы льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых. Об этом в СМИ заявила Е. Данилова, занимающая руководящую должность в департаменте финансов. Чиновник заявил следующее: «Льготную ипотеку необходимо постепенно сворачивать, так как она ведет к повышению рисков. Нужно очень внимательно следить за ценами на недвижимость, так как в последнее время они быстро увеличиваются в связи с ростом ипотеки и недостатком предложений на рынке».

Данилова рассказала, что в последние годы льготные ипотечные займы уже не имеют социальной направленности, и особенно это заметно в мегаполисах, где присутствует высокий инвестиционный спрос на недвижимость. Обеспеченные граждане РФ приобретают квартиры с целью вложения денег, что особенно выгодно при сниженных ставках и росте цен. Из-за этого основная цель программы, которой является снабжение граждан доступным жильем, не достигается.

Программа массовая, действует во всех регионах и для всех заемщиков. Наибольшей популярностью она пользуется в столице и области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, а это регионы с самыми высокими ценами на жилую недвижимость в России. Начальной целью программы было развитие жилищного строительства во всех регионах страны, но на периферии льготные займы не пользуются такой высокой популярностью. В связи с этим, расширить действие ипотеки под 6,5% можно на регионы, которые будут нуждаться в этом, где есть проблемы с рынком жилой недвижимости.

Данная программа была запущена весной 2020 года с целью субсидирования ставок ипотеки на жилье. Недавно ее продлили до июля текущего года. Ранее А. Силуанов заявлял, что принимать решение о судьбе данной программы будут в середине 2021 года. Центробанк уже неоднократно выступал с заявлением, что продление льгот на длительный период приведет к проблемам на рынке жилой недвижимости.