Может ли заемщик добиться снижения ставки по ипотеке

В российских банках активно продвигается услуга для заемщиков - снижение ставки по кредиту по желанию клиента. Для этого от него требуется оплата единоразовой комиссии. Популярность опции стала расти после того, как отменили льготную ипотеку, а ставки по рыночным программам повысили до максимальных уровней.

Субсидирование ставки предлагают Сбер (ставку можно снизить на 10%), Дом.РФ (на 0,5-6%), Совкомбанк (на 4,75-9,25%), ВТБ (на 0,5-2,5%) и др. Размер комиссии колеблется в пределах 6-20% от суммы ипотеки. Чем больше скидка, тем большую комиссию потребует банк.

Эксперты советуют не торопиться снижать ставку по кредиту. Перед тем как оплатить комиссию, стоит оценить выгоду этого решения - сравнить переплату процентов и стоимость услуги. Выгода ощутима, если кредит долгосрочный - от 7 лет, и досрочное его погашение не планируется.

Для снижения ставки также можно воспользоваться другими вариантами:

• внесение крупного первоначального взноса;
• подтверждение дохода документами;
• оформление страховки;
• рефинансирование кредита;
• перевод зарплаты в банк, где оформлена ипотека.