Как защитить себя от мошенников при продаже недвижимости: новые инициативы Госдумы

Ольга Мельникова
Эксперт по потребительскому кредитованию

Продажа недвижимости – это всегда важный шаг, требующий не только внимательности, но и знаний. К сожалению, мошенники в недвижимости не дремлют и придумывают новые схемы, чтобы обмануть доверчивых граждан. Одна из таких схем называется «продавец под влиянием». Узнайте, как защитить себя от мошенников с недвижимостью.

Что такое схема «продавец под влиянием»?

Мошенники нацелены на тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию: пожилых людей, одиноких граждан, или тех, кто испытывает финансовые трудности. Они воздействуют на жертву психологически, убеждая ее продать недвижимость якобы для участия в важных государственных делах. Часто звучат фразы о помощи ФСБ или МВД.

После продажи квартиры или дома злоумышленники просят перевести полученные средства на их счета. Жертва оказывается без жилья и денег, а покупатели, не подозревая о махинации, вынуждены долго добиваться прав на купленную недвижимость через суды.

Как Госдума предлагает защитить граждан?

Чтобы пресечь такие схемы, депутаты Госдумы предложили временно блокировать деньги, полученные с продажи жилья. Суть инициативы в следующем.

• Средства с продажи недвижимости будут заморожены на семь дней. За это время банк сможет проверить законность сделки.

• Ограничение не будет касаться оплаты кредитов, коммунальных услуг или долгов по исполнительным производствам. А снять наличные или перевести деньги третьим лицам будет невозможно.

• Эта мера даст людям время, чтобы осознанно распоряжаться своими средствами, не поддаваясь давлению мошенников.

Как нововведение повлияет на рынок?

Сама по себе продажа недвижимости – процесс небыстрый. Обычно после регистрации сделки продавец получает деньги в течение недели. Введение временной блокировки не сильно затянет сроки, зато позволит защитить продавцов от необдуманных действий.

Для покупателей риски также снизятся. Проверка сделки на законность перед передачей средств уменьшит вероятность попасть в сложные судебные разбирательства.

Дополнительные меры безопасности

На портале «Госуслуги» уже доступна услуга, позволяющая установить запрет на регистрацию сделок без личного участия владельца. Это значит, что даже если злоумышленники получат доступ к вашей электронной подписи, они не смогут оформить продажу без вашего присутствия.

Этой весной также предложили ввести возможность самозапрета на сделки с недвижимостью. Установить его можно будет через МФЦ или портал «Госуслуги», а снять в любое время тем же способом.

Как защитить себя от мошенников?

Пока законопроект находится на рассмотрении, важно помнить несколько простых правил.

• Не доверяйте незнакомцам. Никто из официальных лиц не будет требовать продать ваше жилье или перевести деньги на счета.

• Консультируйтесь с юристами. Прежде чем заключить сделку, обязательно проконсультируйтесь со специалистами.

• Установите защиту на «Госуслугах». Это поможет предотвратить оформление сделки без вашего ведома.

Новые инициативы направлены на то, чтобы обезопасить граждан от хитрых уловок мошенников. Ваше спокойствие и уверенность в своих действиях – главная цель таких законопроектов.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию