Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

Продавцы не хотят снижать цены: когда возобновится спрос на жилье?

13.11.2024 0 Комментарии 24

Рынок вторичного жилья в России и странах СНГ заметно затормозился в 2024 году. Средний срок продажи квартиры теперь достигает 130 дней — это почти на 50% дольше, чем год назад, по данным «ЦИАН.Аналитики». «Яндекс Недвижимость» подтверждает рост до 74 дней в городах-миллионниках и пригородах. Это происходит на фоне снижения активности покупателей и общего замедления экономики.

Почему продажи затягиваются

Главная причина — высокие ставки по ипотеке. Сегодня они поднялись на 12-13% годовых, и это делает кредиты слишком дорогими для большинства россиян. В Москве за первые девять месяцев года количество сделок на вторичном рынке сократилось на 20%. Люди предпочитают подождать, откладывают покупку из-за общей экономической неопределенности и падения реальных доходов.

Как реагируют продавцы: осторожные скидки

Продавцы пытаются подстроиться под падающий спрос. Но большинство не готовы к серьезным уступкам. Лишь 44% объявлений идут со скидками, и почти всегда они не больше 3%. Только 14% предложений включают скидки от 4% до 9%. Собственники надеются удержать цены на фоне непредсказуемого рынка и не торопятся снижать стоимость.

Рост интереса к аренде

Из-за роста ставок по кредитам многие покупатели переключились на аренду. Ипотечные сделки на вторичном рынке сократились почти вдвое, с 40% до 20%. Аренда становится более популярным вариантом, особенно в крупных городах. Спрос растет, а вместе с ним растут и ставки. Люди видят аренду как более гибкое и безопасное решение в условиях неопределенности.

Альтернативные сделки и снижение спроса на кредиты

В этих условиях набирают обороты альтернативные сделки. Это когда новую квартиру покупают, продавая старую. Такой подход позволяет избежать больших кредитов, которые при текущих ставках становятся слишком обременительными. За первые восемь месяцев 2024 года средняя сумма ипотеки снизилась до 4 млн рублей, что на 4% меньше, чем год назад. Люди стараются брать меньше в долг и быстрее закрывать обязательства.

Заключение

Если ставки по ипотеке останутся высокими, рынок вторичной недвижимости продолжит замедляться. Продавцы будут вынуждены снижать цены или предлагать альтернативные схемы покупки. Возможное снижение ставок могло бы оживить ситуацию, вернуть интерес к покупкам. Но пока покупатели все чаще выбирают аренду или сделки без ипотеки, предпочитая минимизировать свои риски.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Что будет с ценами на недвижимость в ближайшие месяцы?

Смогут ли россияне брать новую льготную ипотеку

В Госдуме предостерегли от мошенничества при покупке недвижимости

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!