Внимание! Уважаемые клиенты и посетители сайта, в последнее время участились случаи мошенничества с использованием бренда компании «Бинкор» под предлогом предоплаты за различные услуги. Подробнее

При сдаче ипотечной квартиры в аренду банк имеет право забрать квартиру

20.09.2021 0 Комментарии 2424

Наталья Крылова
Специалист по кредитным продуктам для пенсионеров

При оформлении ипотеки часто в кредитном договоре прописывается обязательное условие - запрет на сдачу залоговой квартиры в аренду. Если заемщик нарушает данный пункт, банк вправе сократить срок кредитования и потребовать досрочно погасить задолженность.

Если финансовое положение клиента не позволяет это сделать, кредитор вправе реализовать недвижимость - продать ее на аукционе для покрытия долга. Действие различных запретов на ипотечную недвижимость - мера, допустимая по российскому законодательству (ст. 346 ГК РФ).

По закону, если залоговое жилье было передано в аренду третьим лицам, и этот факт был доказан, кредитор имеет право досрочно потребовать от гражданина вернуть долг.

Квартиросъемщики могут испортить квартиру, относиться к ней менее бережно, чем владелец, поэтому банки часто против сдачи недвижимости в аренду. Если появится необходимость продать квартиру, ее качество к моменту продажи будет хуже, а цена, соответственно, ниже.

Информацию о сдаче квартиры в аренду кредитор получает по отчету об арендных платежах, которые поступают на счет клиента. Поэтому часто банки настаивают на открытии счета одновременно с оформлением ипотеки.

Если через банк будет проведен платеж, назначение которого - арендная плата, компания может заподозрить, что клиент сдает ипотечную квартиру в аренду. Далее информация начинает проверяться.

Чтобы не нарушать пункты ипотечного соглашения, клиенту необходимо внимательно изучить договор перед подписанием.

Помимо этого, банки отслеживают и мошеннические действия, например, когда собственники сдают жилье в аренду под видом дарения или купли-продажи.

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

Получить консультацию

Читайте также

Для получения доступа к банковским услугам мигранты должны будут сдать биометрию

Телефонные мошенники стали подделывать номера и голоса родственников

У граждан появится возможность отзывать свои согласия на обработку персональных данных

Вернуться к списку

загрузка карты...

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю.

Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» - это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!