Власти Москвы изменили условия перевода земли под застройку

СМИ сообщают, что 19 ноября Сергей Собянин поставил подпись под постановлением, согласно которому кардинально меняются условия оплаты процедуры перевода ВРИ и аренды земельных участков в столице Российской Федерации. Обновление приведет к тому, что инвесторы будут вынуждены изменить методы приобретения и освоения земли.

Журналисты заявляют, что затраты девелоперов на данную процедуру в новой столице вырастут в 8 раз, в 2 раза больше придется платить за землю, расположенную в границах МКАД. Помимо этого, конечная стоимость зависит от района столицы – чем ближе к центру, тем она выше. Эксперты высказывают опасения из-за введения постановления. Они считают, что это может привести к значительному повышению стоимости готовой жилой недвижимости.

Связано это с тем, что компании-застройщики часто производят изменение вида использования земли в собственных целях. Это может способствовать тому, что расходы на смену ВРИ в некоторых районах города могут увеличиться в 8-10 раз. Но в департаменте инвестиций столицы так не считают, ведь законодательный акта дает льготы тем девелоперам, которые создают новые рабочие места для людей за ТТК. Раньше льготный формат смены ВРИ относился только к тем участкам, на которых возводились объекты, имеющие социальное значение (образование, транспорт, здравоохранение и прочее). Сейчас к ним будут отнесены и другие объекты, образующие новые рабочие места для граждан.

В департаменте подтвердили рост стоимости изменения ВРИ, но заявили, что в том случае, если компания-застройщик одновременно с жилыми домами возводит другие объекты социальной инфраструктуры за пределами центра Москвы, платеж могут значительно снизить или вообще отменить полностью. Поэтому инвесторам нет необходимости переживать из-за принятия данного постановления.