Центробанк разъяснил кредиторам условия предоставления «ипотечных каникул»

Центробанк России в своем письменном обращении к АРБ (Ассоциация банков РФ) дал разъяснения по поводу условий оформления «ипотечных каникул» для заемщиков, у которых наблюдается сложная жизненная ситуация. На официальном портале регулятора появились комментарии по данному поводу.

Уже с 31 июля текущего года российские граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, могут воспользоваться «ипотечными каникулами». Данное новшество предполагает льготный период на протяжении шести месяцев, в течение которого можно приостановить текущие платежи или снизить их размер. На срок действия «ипотечных каникул» накладывается ограничение на отчуждение единственного жилья заемщика.

Регулятор дал по этому поводу следующие комментарии: «Определяет дату начала «ипотечных каникул» заемщик, и она не зависит от сроков, в которые кредитор рассмотрит заявление о подобной просьбе. Если человек еще не определил для себя срок начала этого периода, он стартует с момента подачи требования кредитору». В качестве подтверждающих документов человек может предоставить в банк как оригинальные, так и заверенные копии, которые свидетельствуют о его попадании в сложную фин. ситуацию.

Текущие платежи, которые не были внесены клиентов во время действия «ипотечных каникул», не могут считаться просроченными, а неустойки и штрафные санкции на них не распространяются. Но если заемщик просил о снижении размеров платежей и допустил по ним просрочку, может накладываться пеня. Клиент сам может устанавливать размер платежей на весь данный период, а банк обязуется направить ему новый график погашения задолженности. После завершения кредитных каникул, платежи возобновляются в объемах, прописанных в ипотечном договоре, а срок его действия продлевается ровно на шесть месяцев.