Центробанк хочет разрешить россиянам ипотечные каникулы

Первый заместитель председателя ЦБ РФ С. Швецов заявил представителям СМИ, что российские граждане, попавшие в сложную финансовую ситуацию, скоро смогут получить возможность приостанавливать платежи по ипотечным займам (ипотечные каникулы). К числу подобных ситуаций относится потеря постоянного источника дохода, но для этого нужно, чтобы платеж был более половины дохода человека за месяц.

Чиновник уточнил, что в рамках одного займа можно будет воспользоваться ипотечными каникулами на срок не более года, причем происходить подобное будет посредством письменного уведомления кредитора. За один раз можно взять ипотечные каникулы на срок не более 6 месяцев. Центробанк предоставит заемщикам возможность самостоятельного решения относительно того, полностью приостанавливать платежи или только уменьшить их размер.

Швецов также рассказал, что по опыту реструктуризации, подавляющее большинство заемщиков в течение определенного временного периода улучшают свою финансовую ситуацию и возобновляют ежемесячные платежи по ипотечным кредитам. Сейчас некоторые финансовые учреждения уже применяют подобную практику, а нашей задачей станет распространение ее на всех участников рынка ипотечных займов.

Эксперты утверждают, что внедрение возможности ипотечных каникул может немного снизить ставки по жилищным кредитам, и этот вид займов будет более доступен для наших соотечественников. Число просрочек по договорам значительно снизится, полная стоимость займа останется на прежнем уровне, поэтому на рынке появится больше клиентов.

Да и для финансовых учреждений данный закон, который может быть принят в первом квартале текущего года, значительно снизит риски – лучше подождать полгода, пока заемщик исправить свое финансовое положение и возобновит платежи, чем решать вопрос через судебные инстанции.