Суд может запретить использование неправильно оформленного жилья

Власти Москвы продолжают борьбу с существованием апартаментов, которые создали в бывших промышленных и административных зданиях. У этих объектов отсутствует необходимая документация. В мэрии нашли способ, как запретить их эксплуатировать и демонтировать - подать в суд для признания их недвижимостью на этапе незавершенного строительства.

Сейчас Арбитражный суд рассматривает 3 дела о зданиях в Москве, построенных в 1967 г. Помещения в них переоборудовали под апартаменты и в 2021-2023 г.г. продали физлицам в количестве 300 объектов. Право каждого владельца было зарегистрировано в Росреестре. В планах мэрии наложить напрет на образование, продвижение и продажу новых помещений в этих зданиях.

По словам представителей мэрии, фактический вид земли не соответствует заявленному. Объекты должны использоваться в бытовых целях, а не в жилых. Кроме того реконструкция зданий и ввод в эксплуатацию проводились без соответствующих разрешений.

Самовольное строительство

Если объект признается недвижимостью на незавершенном этапе строительства, ее должны вводить в эксплуатацию по определенному регламенту. По каждому объекту мэрия будет принимать решение принимается в индивидуальном порядке.

Практика с исками - один из способов борьбы властей с самовольным строительством. Эксперты отмечают: эта практика законна и обоснована. Вероятно, дальнейшим шагом будет постановление о сносе этих зданий или возврат их облика к дореконструкционному.

Доля апартаментов на столичном рынке составляет 5-7% в общем объеме предложений недвижимости. Их выбирают за низкую стоимость - на 20% ниже, чем на другие объекты.