Мутко анонсировал льготную ипотеку на строительство частных домов для молодежи

Корпорация «ДОМ.РФ» собирается выделить 300 млн. в отечественной валюте для запуска программы льготных ипотечных займов на приобретение домов в жилом секторе. Такое заявление сделал руководитель организации Виталий Мутко. Кредиты на эти цели будет выдавать «ДОМ.РФ» из собственной прибыли. Тестовый проект могут запустить уже в декабре текущего года. Воспользоваться данной программой смогут заемщики до 35 лет с детьми в возрасте не старше 19 лет.

Предусмотрено, что льготная процентная ставка будет равняться 6,5 процента, так же как и в случае со ставкой на приобретение квартир в новостройках. Лимиты будут такими же – для столицы и Санкт-Петербурга они будут равны 12 млн. гривен, для остальных регионов РФ их размер составит 6 млн. в отечественной валюте. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет, первоначальный платеж составит 20%.

Программа будет действовать только на первичный рынок. В случае индивидуального строительства заемщику необходимо заключить договор с компанией-застройщиком. Мутко заявил, что в настоящий момент процентная ставка на ИЖС на 2-3% выше, чем в секторе займов на приобретение квартир в новостройках. Чиновник не исключает, что после внедрения данного механизма, они будут находиться на одинаковых уровнях.

Национальное рейтинговое агентство заявило, что ставки на индивидуальное строительство жилья в настоящий момент на 1-2% больше, чем на покупку новых квартир. Средний интервал составляет 9-11 процентов, в пятилетней перспективе планируется выдача средств на строительство 3 млн. домостроений. Сейчас ипотеку на ИЖС можно оформить в девяти кредитно-финансовых учреждениях со средней ставкой 8,52%.

Национальное рейтинговое агентство заявило о проблемах на рынке индивидуального жилищного строительства. Существует низкий уровень ликвидности домостроений, наблюдается значительный дисконт на реализацию залогового имущества при банкротстве клиента, существуют сложности оценивания стоимости земельных участков. Кроме того, на рынке очень мало девелоперов с положительной кредитной историей.