КС РФ разрешил взыскивать долги за счет единственного жилья должников

СМИ со ссылкой на материалы судебного дела сообщили, что Конституционным судом РФ были признаны не противоречащие действующей Конституции нормы Гражданского кодекса и закона о банкротстве, которые позволяют судебным инстанциям при соблюдении ряда факторов взыскивать долг за счет продажи единственного жилья должника.

Судебное разбирательство было инициировано по жалобе некого И. Ревкова, который дал взаймы крупную сумму своей знакомой еще в 1999 году. Женщина долг не вернула, кроме того, в суде он не смог добиться от нее погашения задолженности. Проиндексированный долг составил более 4 миллионов в отечественной валюте, должник приобрел за это время квартиру с площадью 110 квадратов, после чего оформил банкротство. Ревков настаивал, чтобы женщина продала жилье и рассчиталась с ним. Но в суде стали на сторону должника, заявив, что это единственное жилье женщины.

Конституционный суд напомнил, что его постановлением от 14 мая 2012 года иммунитет накладывается только по отношению к единственной жилой недвижимости должника, параметры которой соответствуют нормам достаточности. Это должно сохранять конституционное право гражданина на жилье. Но законодателям тогда было сделано предписание об изменении норм ГПК для урегулирования распространения действий имущественного иммунитета на жилую недвижимость.

По данному законопроекту изменения за 9 лет проведены не были. Конституционный суд заявил, что законодательный акт по-прежнему нуждается в проведении корректировки. На основании этого КС Российской Федерации постановил, что отказ в предоставлении иммунитета на жилое имущество возможен, если соблюдены определенные условия. В частности, должника нельзя оставлять без жилища, имеющего площадь меньше норм предоставления жилья на условиях соц. найма.

При этом необходимо также принимать во внимание рыночную стоимость недвижимости и размер долговых обязательств. Дело И. Ревкова направлено на пересмотр с комментарием, что законодатель должен изменить действующие правовые акты на базе постановления КС РФ от 2012 года.