Кабмину предложили способ снизить цены на новостройки

В адрес вице-премьера М. Хуснуллина от «Деловой России» было направлено письмо с предложением сократить сроки строительных работ, тем самым снизить их себестоимость, об этом сообщила «Известия». Ключевой причиной для составления предложения стали поступившие многочисленные обращения застройщиков с просьбой упрощения процедуры подключения новых домов к инженерным коммуникациям. Для реализации идеи на законодательном уровне нужно разрешить девелоперам самостоятельно выносить инженерные сети.

Вторым ключевым пунктом обращения стал вопрос о разрешении внесения оплаты за подсоединение объектов к коммуникациям учитывая этапы строительства. Подобные меры способствуют сокращению сроков строительных работ, соответственно снизят на порядок себестоимость. По словам председателя общественной организации, речь идет о 15 %. Часто складываются ситуации, когда на полученном девелопером земельном участке уже есть инженерные коммуникации.

В этом случае приходится проводить дополнительные работы по их снятию и переносу. О порядке и сроках проведении таких работ рассказал А. Колочинский. Дело в том, что срок, отведенный на строительство объекта, не учитывает возможную необходимость переноса инженерных сетей, что зачастую даже приводит к срыву сроков сдачи дома в эксплуатацию. При этом девелопер испытывает колоссальную нагрузку, если речь идет о проектном финансировании, где подключение к инженерным сетям оплачивалось авансовым платежом. Такие нюансы нередка становятся преградой для получения кредитных средств или вовсе повышению кредитной ставки.

По словам эксперта, возможность вносить плату за подключение к коммуникациям поэтапно сократит финансовую нагрузку минимум на 10 %.

Выдвинутые предложения «Деловой Россией» будут рассмотрены как доработка законопроекта, разработанного Минстроем. В случае внесения поправок возможно сокращение сроков строительства до 7 рабочих дней.

Банк Финансовых решений "Бинкор" предлагает новый продукт для тех, кто хочет построить свое жилье своими руками: кредит на строительство.