Госдума РФ хочет обязать банки рефинансировать ипотеку обманутых дольщиков

СМИ сообщают, что Госдума выступила с предложением обязать банковские учреждения не отказывать обманутым клиентам-дольщикам в рефинансировании жилищных кредитов. Подобная инициатива поступила от депутата Александра Якубовского. Чиновник рассказал, что от дольщиков поступает много жалоб, в которых содержатся отказы на проведение рефинансирования. Ипотека оформлялась раньше при более высоких ставках, а сейчас люди не могут добиться от банков их снижения. Отказы дольщикам приходят из-за того, что компании-застройщики уже банкроты или находятся на стадии оформления этого статуса, поэтому у них отсутствует банковская аккредитация. А жилые дома в это время стоят недостроенными.

В кредитно-финансовых учреждениях заявили, что они часто отказывают обманутым клиентам, не оформляют рефинансирование и реструктуризацию, так как высока вероятность потерять залог. Опасения, что обманутый клиент перестанет выплачивать ипотеку, имеют под собой реальные основания. Банковское учреждение приостанавливает рассмотрение реструктуризации, когда обременение жилого объекта не оформлено правильно. В ВТБ заявили, что они рассматривают заявления на реструктуризацию от всех своих клиентов. Банк «Открытие» сообщил СМИ, что в их портфеле кредитов нет клиентов, которые обмануты застройщиками.

На начало текущего года в стране насчитывалось приблизительно 200 тысяч дольщиков, которые обмануты застройщиками. Ситуацию, когда нужно снижать ипотечную ставку, имеют примерно четверть из них, а это 50-60 тысяч клиентов банков. Следует приравнять проблемное жилье к домам аккредитованных компаний-девелоперов. Это даст возможность дольщикам произвести рефинансирование ипотеки на условиях рынка. Сами дольщики выступили с предложением внедрить программу государственной поддержки, благодаря которой процентные ставки можно будет снизить до 5-6 процентов. В «ДОМ.РФ» сообщили СМИ, что рефинансирование могут оформить те граждане, по чьим объектам есть решение на восстановление прав. В Фонде защиты дольщиков за время своего существования с 2017 года приняли подобные решения для 17 тысяч граждан, при этом законодательная база полностью сформировалась только в конце прошлого года.