Российские банки в августе выдали рекордное количество ипотечных кредитов

В течение августа объемы ипотечного кредитования увеличились на 10-50%, что стало новым рекордом. Почему на рынке ажиотаж и к чему он приведет, рассказали эксперты.

Всплеск спроса

В банке ВТБ в течение августа заключили ипотечные сделки на сумму 180 млрд руб. Показатель превысил июльскую статистику на 46%. 52% кредитов было оформлено в рамках стандартных программ. По ним обычно приобретается вторичное жильё. Всего банк выдал 855 млрд руб. клиентам в 2023 году на приобретение недвижимости.

Банк "Санкт-Петербург" зафиксировал в августе увеличение ипотечной выдачи на 25%, в сравнении с предыдущим месяцем.

Росбанк рассказал о повышении показателя на 21,6%. При этом особой популярностью пользуются программы с господдержкой. По сравнению с началом года, в августе их количество увеличилось на 70%.

Новикомбанк выдал на 22% больше ипотечных кредитов в августе, чем месяцем ранее. В Совкомбанке общая сумма кредитования побила рекорды декабря 2021 года.

"Дом.РФ" выдал ипотеку 4000 заёмщиков, что обеспечило рост показателя на 15%, по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Причины и последствия ажиотажа

Большинство заёмщиков поспешило воспользоваться одобренными ранее предложениями, пока банки не начали поднимать ставки после повышения ключевой ставки. Кроме того участники ожидают, что условия по льготному ипотечному кредитованию ужесточатся ещё больше, а недвижимость подорожает из-за падения стоимости рубля.

Несмотря на то что объёмы выдачи августа побили многие рекорды, это вряд ли приведёт к финансовому "пузырю" на рынке, так как только 25% заявок получают одобрение.

Эксперты отмечают: российский рынок недвижимости уже давно перегрет. В течение длительного времени ставки находятся на заниженных уровнях, заработные платы россиян увеличиваются не такими темпами, как дорожает жильё. Государства скоро вынуждено будет приостановить действие льготных программ